租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?
今年1月,北京市检察院向北京市某区房屋管理局制发检察建议,指出行政机关在房屋落私政策执行和公房管理之间存在管理漏洞。由于该房产权已经过买卖变更至案外人名下,即便抗诉也难以解决张虹霞要求变更公房承租人的实质诉求。因此,建议房管局研究解决涉案房屋承租权变更问题,切实回应当事人实质诉求,保障当事人合法权益...
直管公房
承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...
租住二十年的房子到底属于谁?|公房|李南|承租人|房管局|承租权...
在执行问题上,某区政府称,涉案公房系他人的私有房屋,因而无法办理公房承租人变更手续。2023年春节,窗外欢声笑语衬得张虹霞家格外冷寂。如果再拿不到公房承租人变更手续与续签租房协议,这可能就是一家老小在这里度过的最后一个春节。春节过后,在一次次上访被房管局拒之门外、一次次诉讼被法院驳回后,张虹霞抱着...
北京房产案例:单位公房由承租人亲属居住起诉强制腾房的纠纷
在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告提供了公有住宅租赁合同,因此法院认定原告为涉案房屋的承租人,因此原告对涉案房屋依法享有占有使用的权益。被告孙某辉在居住涉案房屋期间交纳的各项费用,法院不持异议,但孙某辉交纳的这些费用,均不是...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
房屋管理机构经审核作出答复,认为原告毕某系未成年人,不具有完全民事行为能力,且还在接受义务教育阶段,暂不予办理更名手续(www.e993.com)2024年9月8日。原告毕某对该答复不服,其母作为法定代理人代为向法院提起了行政诉讼。庭上,合议庭确定了案件争议焦点为“原告作为未成年人是否符合公房承租人变更条件”并围绕被诉答复的程序、结论是否合法等...
北京直管公房申请式退租加速:已完成超5000户签约,遵循“自愿”原则
据附近居民介绍,该片区签约腾退协议的居民不多,大部分人的理由和王女士类似;而搬走的居民,多是在其他地方还有房子。这次腾退重点针对直管公房,同时也鼓励私房业主腾退,私房的补偿与公房一样。目前,北京的直管公房腾退主要以东城区和西城区为主,北京市发改委公布的2022年重点领域推介项目,申请式退租项目有11个,西...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。
房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
原告和原承租人周某强同一户籍,共同居住两年以上,且没有其他住房,孙某霞对原告申请变更为承租人也没有异议。原告符合变更承租人的全部规定。2019年3月12日原告提出变更为该房屋承租人的申请,被告理应履行法定职责,但是被告却做出了不予变更的决定。《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第二条“市房屋...
伪造他人签字变更直管公房承租人的,新签的租赁合同无效?
刘某系XX号直管公房的承租人,在其不知情的前提下,刘某同母异父的弟弟朱某伪造其签名向房管中心申请变更了承租人,但其户口不在房屋内且不在此房居住。直至近期因房屋被纳入棚改项目面临拆迁,刘某才得知此情况,遂起诉至法院要求确认房管中心与朱某签订的《公有住宅租赁合同》无效。