房贷重定价日选择1月1日还是贷款日的考虑因素

1.固定利率:选择固定利率后,房贷利率将保持不变,不会受到LPR利率变化的影响。例如,如果原合同约定的利率为5.39%,选择固定利率后,房贷利率将一直保持在5.39%。2.“LPR+加点”利率:LPR是贷款市场的报价利率,根据市场资金情况每个月报价得出。选择“LPR+加点”利率后,房贷利率将随市场变化,月供可能会有所增加或减...

机会只有1次!你的房贷要转固定利率吗?

虽然LPR报价保持不变,但全国首套房、二套房贷款平均利率已经连续9个月下调。“自去年12月起,数据便由升转降。”融360研究院最新报告显示,41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据表明,9月份,全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,环比下降1个基点。“9月虽然整体房贷利率水平仍...

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

银行也不是傻子，它们也要算账。现在存量房贷的利率已经降到了3.3%左右，如果新房贷和旧房贷的利率差距超过0.3个百分点，银行就得给旧房贷降利率。所以银行才不愿意把新房贷利率定得太低，一般不会低于3%，这样可以保持新旧房贷之间的利率差距相对稳定。这么一来，选择重定价周期就变得更有讲究了。如果你觉得未来利...

存量房贷利率重定价周期可改,应选3个月还是6个月?

然而，不少购房者发现，虽然新政策将利率降至3.3%，但自己的实际房贷利率并未立即调整。这是因为过去的重定价周期固定为一年，导致很多人需要等到下一个重定价日才能享受新利率。比如重定价日在2024年1月1日的借款人，要一直等到2025年1月1日才能适用新利率，这无疑让不少人望而兴叹。为了回应市场需求，各大银...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。房贷利率“二选一”进入倒计时!而8月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)继续“按兵不动”。选择固定利率还是LPR,成为这些天房贷族最纠结的事情。

存量房贷利率降了,你能省多少?

此前,购房者如在贷款买房时选择了浮动利率,其个人住房贷款主要根据LPR变动进行调整,但加点幅度通常是固定的(www.e993.com)2024年11月27日。一般来说,不同地区、不同时期发放的房贷,贷款人所需承担的加点幅度有所不同。此次调降明确,对于多数已取消房贷利率下限的城市,如果购房者目前的房贷利率高于LPR减30个基点,可调降为不低于LPR减30个基点。

存量房贷利率调整操作细则出炉

(二)客户可登录手机银行“房贷利率调整”栏目预查询利率变化测算情况,最终以实际调整结果为准。(三)客户可通过手机银行“房贷利率调整”栏目查询固定利率或基准利率定价转浮动利率、“二套转首套”调整或审核结果。对“二套转首套”审核不通过的,如存有异议,可联系贷款服务行,如符合相关政策可重新提交申请。

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可...

多家银行公告,10月25日起调整存量房贷利率!北京房贷利率能降多少...

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日进行集中批量...