真降了!不少上海人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后...

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后，何时按调整后的利率...

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

目前，贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有四种可能。重定价日为每年1月1日以及每年11月1日至次年2月19日，则执行LPR值为4.2%。本次调整后，存量房贷利率将调整为3.9%。等下个重定价日时，若期间LPR未变化，则存量房贷利率还会跟随LPR调整进一步下调至3.30%。重定价日为每年2月20日至7月21日，则执行L...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不同,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。问:银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利...

今天起存量房贷利率下调,为什么你的利率和别人不一样

这是因为有两个变量,一是部分人的LPR数值不一样,二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

3.如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。4.固定利率贷款、人民银行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。5.本次存量房贷利率调整,不良类个人住房贷款也将一并进行下调。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

举例来说,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元(www.e993.com)2024年11月23日。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

LPR叫贷款市场报价利率,由中国人民银行于2019年8月底改革完善,并授权全国银行间同业拆借中心每月20日(如遇节假日则顺延至下一个工作日)公布,银行可参考LPR进行贷款利率定价。LPR的调整直接影响贷款利率,降低LPR意味着贷款利率下降,房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

这是因为有两个变量,一是部分人的LPR数值不一样;二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上海...

为什么我的房贷利率没有降到3.3%?

因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q:银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?A:对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...

一觉醒来每月房贷少了近千元

再加上公积金贷款的部分,他当时的月供为1.5万元左右。随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调,他的房贷利率又下调了85个基点,降到了3.65%,月供能省近千元。刘波称,他暂时不打算提前还款了,之前由于理财产品利率走低,手中的余钱没有好的投资渠道,...