关于我市住房公积金个人住房贷款政策调整意见的政策解读

我市住房公积金贷款政策坚持“门槛基本不变,使用更加方便”的原则,贷款缴存时间、缴贷余额倍数等贷款基本政策多年来保持稳定,根据社会经济发展情况和房地产市场变化趋势,不断调整贷款额度,创新贷款业务品种。低利率优势和方便的使用政策,使我市公积金贷款资金使用率始终保持较高水平,2007年至2014年连续8年个贷率超过90%,...

LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率

当前，公积金贷款的利率规定如下：首套房贷款期限在五年及以内的，年利率为2.35%；超过五年的，年利率为2.85%。对于二套房，五年及以内的年利率为2.775%，超过五年的年利率则为3.325%。未来，若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下，那么对于超过五年的二套房商业贷款，其利率存在低于公积金贷...

突发!房贷利率,居然反转了

例如，在广州，多家银行被通知，商业房贷利率不能低于公积金贷款利率，这意味着房贷利率的优惠幅度变小了。在10月21日LPR降息之前，广州有些银行的首套房贷款利率已经非常接近公积金贷款利率，两者之间的差距只有0.04%。这意味着首套房贷款利率减少了0.96%。10月21日，5年期LPR降息了0.25%，理论上广州大多数银行...

公积金贷款利率知多少?一文读懂最新变化

公积金贷款利率的调整不仅对新购房者影响较大,对于已经贷款的市民也有直接影响。特别是本次调整后的利率将从2024年5月18日开始执行,对于已发放的贷款则从2025年1月1日起开始调整,这样的时间安排也给了市民足够的准备时间。值得注意的是,公积金贷款利率在一定时间内会有变化,市民需要密切关注相关政策的调整,以便做好财...

10月25日起存量房贷利率批量调整,客户“固转浮”要尽早提出申请

小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502...

公积金贷款利率调整后还贷是否会变?解读公积金贷款利率调整规则

根据最新规定,公积金贷款利率调整后,还贷是否会变化取决于贷款期限(www.e993.com)2024年11月23日。对于贷款期限在1年以内的情况,利率调整不会影响还款额,执行的仍然是合同利率。但对于贷款期限在1年以上的情况,利率调整会在次年1月1日起生效,按照调整后的利率来执行。如果在一个年度内利率调整了两次或两次以上,以该年度内最后一次调整的利率为准。

存量房贷款利率下调何时才能享受?银行回应

就此前的其他城市的办理具体流程来看,1、咨询银行与公积金中心,了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件。2、去银行打印相关的资料,联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请,银行工作人员提醒,客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款,否则就不能办理商转公的业务。3、去公积金中心提交资料,以当地...

2024公积金贷款利率下调了!网友:公积金贷款利率调整后还贷会变吗?

网友:公积金贷款利率调整后还贷会变吗?不少购房者在买房的时候,会优先选择公积金贷款,主要是因为这种贷款利率要低于商业贷款,整体算下来的话,会节省不少购房开支,所以这种贷款方式也特别受购房者们青睐。5月17日,关于公积金贷款又迎来好消息,对于即将准备申请这种贷款方式买房的购房者们有福了!

北京公积金贷款利率新调整,每月还款减负来了!

对于2024年5月18日之前已经拿到手的贷款,利率还会保持不变,直到2025年才会调整到新的标准。这样的过渡安排,为市民提供了一个缓冲期,让大家有时间去适应这个变化。对于还未落实的和即将办理的贷款,新政策则会立即生效。值得一提的是,贷款人不必提交任何申请,银行会自动将利率调整到最新水平。这意味着,你每个月的还...

深圳住房公积金贷款利率下调后,还款金额不减反增?原因在这里

据了解,公积金贷款还款方式参照当前国内商业银行和住房公积金行业通用的住房贷款计算方式,分为等额本息和等额本金两种。按月等额本息还款方式下,利率不变时,每月还款本息相同,其中本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。当利率下调后,需要重新按照新利率计算当期还款本金,重新计算的本金会上升。但利息部分是分段计算的,其中,7月...