LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

10月21日，本月的LPR公布，一年期为3.1%、五年期为3.6%，均比上个月下降25个基点。早在9月底我就告诉过大家10月LPR必降，而且至少降20个基点，因为那时7天逆回购利率从1.7%下降至1.5%，这个利率是当下央行设置的锚，其它利率都是以其为标杆同升同降的。果不其然，最新的一年期LPR和与房贷直接相关联的五年...

“靴子落地”!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

房贷利率是由两部分组成的：一部分是LPR，另一部分是银行加的点数。这次调整，不仅LPR降了，银行加的点数也要降。而且，央妈还给出了一个数字，说这次调整的平均幅度能达到50个基点。打个比方，假设你在北京买了房，每年1月1日是你的重定价日。目前你的房贷利率是4.75%。那么接下来会发生什么呢？第一步，10...

小白必看:什么是存量房贷利率调整新机制?

而这个LPR不是固定的，每个月中旬都会发布新的LPR，基点不变的前提下，LPR涨了，买房的贷款利率就涨了，LPR降了贷款利率就降了。10月买房贷款利率是LPR3.6%-0.5%=3.1%，如果你是11月买房，11月LPR变成了4.0%，那你的贷款利率就是4.0%-0.5%=3.5%。但是，这个影响的只是当月买房的人，此前大家的房贷...

特大利好:Lpr4个月再降10个基点,房贷利率将全面跌入2字头

LPR降了,存量房业主也能跟着降一降。降低一点房贷支付压力。平均计算,大约每100万房贷30年月供可以减少55元左右,累计月供减少大约1.9万左右。其次:房贷降息,进入2时代!房贷利率2打头,还会继续降息?“利好”满天飞,大的要来了7月22日一早,银行宣布降低7天期逆回购操作利率。央行公告,为优化公开市场操作机制,...

空欢喜一场?9月LPR维持不变,我们为什么不跟着降息?

019月19日,美联储宣布降息50个基点,但中国央行发布的新一轮贷款市场报价利率(LPR)维持不变。02由于存贷款利率进一步下行面临一定约束,央行表示首套商业房贷利率已降至“2时代”,但存量房贷利率仍存在降息空间。03存量房贷利率与存款利率之间的净息差较大,银行让利空间仍然存在。

非对称降息!新一期LPR直降25个基点,房贷利率又要降了

金融时报也提到,历史上有过MLF利率不变但LPR下降的先例,LPR报价行会根据资金成本、市场供求和风险溢价等因素下调报价(www.e993.com)2024年11月26日。考虑到存款利率调整只影响新发生存款,随着政策效果持续体现,LPR报价行资金成本降低,可能相应下调自身报价,并推动LPR下行。展望未来,中泰证券首席经济学家李迅雷认为,未来政策利率空间仍然存在,国外政策...

今天统一下调!快查查你的房贷利率降多少

比如市民符先生房贷利率为4%,加点数为-20个基点,此次进一步降至-30个基点,下调后房贷利率从4%变成了3.9%。李小姐的贷款银行手机银行显示,利率计算方式为“LPR+0个基点”,重定价日为“2025/07/06”,此次批量下调后,从3.95%降到了3.65%,下个月房贷可少还约50元。

房贷利率应该降至0

房贷利率应该降至0不是降息没效果,而是降得太少了。2月20日,时隔7个月再次突发降息,5年期以上LPR下调25个基点,至3.95%。之前降息幅度,都是10个基点为单位,偶尔20个基点,但是这次一下子降息25个基点,幅度史无前例。为什么如此大幅度降息?1、发展经济,财政刺激,需要钱,钱从哪里来?发债融资。

今日起,你的存量房贷利率开始调整

更简单点分析,目前存量房贷利率中的LPR最低值是3.85%,减去30个基点后为3.55%。如果此前你的房贷利率低于3.55%,那就不会再降了。图源:视觉中国除了加减点,作为房贷“定价基准”的LPR也将在近期出现变化。10月21日,央行发布公告称,5年期以上LPR降至3.6%。若保持不变,此次批量调整的存量房贷利率将在下一个...

大降息!房贷利率进入“2”字头,存款“零利率”时代也要来了

首先,前段时间已经调整了一次存量房贷利率的准线:LPR-30基点,如果比这个低的不变。本月的25日-31日,房贷利率高于LPR-30基点的业主,你们的利率会自动调整到这个水平。其次,这次降息的25基点,存量房贷利率要等到明年1月1日才进行调整,也是银行自动降。