【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

存在以下情形的,不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅:1.不符合分户条件的;2.存在“一户多宅”情形的;3.将原有住宅出卖、出租、赠予他人的;4.已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;5.违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的。存量宅基地房屋怎么确权登记?1.1986...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

值得一提的是,超出标准面积外的宅基地,不允许被用来翻建房屋,原有房屋不变的,将需要缴纳使用费。宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大。《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》规定,成郊区和人均耕地少于667平米的平原地区,每户宅基地不得超过134平米。此外,河南新乡还新增规定要求,超占宅基地,若超...

农村宅基地问题明白纸

《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)规定,宅基地原址翻建、改扩建和异址新建,需要启动宅基地审批程序。9、农村村民如何申请宅基地?一般情况,符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向具有宅基地所有权的农村集体经济组织提出书面申请。如果没有组级集体经济组织的,则由村民...

自家宅基地的老房能翻建、翻新吗?需要满足几点要求

符合规划要求根据我国法律规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要,土地规划可能发生了变化,如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况,可申请新宅基地来建房。另需注意的是,在很多农民看来,翻建自己的...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

翻建农村老宅,这四种情况不允许

1、房屋不符合城乡规划农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地(www.e993.com)2024年11月25日。有些地方因当地发展需要,土地规划可能发生了变化,如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况,可申请新宅基地来建房。

农村老房翻建下列六种情况不允许

一、未经批准的不能翻建按照规定,农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自...

继承了房屋,可以在原来的宅基地上翻建房屋吗?

如果说想翻建所继承的宅基地上面的房屋,在拆除原来房屋的时候,房屋就灭失了,这时附带的宅基地使用权也就消灭了,就不能再使用宅基地了。虽然不能翻建房屋,但是如果房屋有毁损,村民是可以对房屋进行修葺的。修茸房屋只是公民对于自己合法的私有财产的充分利用,这时候房屋没有灭失,那么依附的宅基地使用权也是存在的。

农村宅基地上房屋翻建需注意:三必须、五不得

3.不得超出允许的占地面积。各个地方都对宅基地面积作出和规定。有的老宅基地占地面积已超过规定的标准,这种情况下翻建是不允许超过规定面积的。超面积占地也会面临严厉的处罚。4.不得超出规定的高度。很多地方规定农村建房不得超过三层,且对房屋的总高度作出的规定,在翻建过程中需要遵守这些规定。另外,乡村建设规划...

宅基地翻建新房如何申请

宅基地翻建新房如何申请近日,市农业农村局做客“政风行风热线”,现场回答市民关心关注的翻盖新房申请流程、粮食补贴等问题。一市民咨询,在农村老宅基地上翻建新房,需要哪些手续?市农业农村局二级调研员卢伯瑛回复说,村民首先要向村民小组进行申请,由村民小组进行审议并公示。公示后,村民小组报到村委会,村委会审查、...