房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过大。9月29日，人民银行就完善商业性个人住房贷款利...

不用等一年!存量房贷利率重定价周期可改,应选3个月还是6个月?

我建议是选择3个月，原则只有一个，那就是周期越短越好，重定价周期越短，你就越能享受LPR下调带来的红利，其实今年LPR已经下调过三次了，但是由于以前定价周期是12个月，这导致很多人到目前为止还没有享受过LPR带来的红利，眼看着LPR下滑，但是自己的房贷利率没有变化，只能继续多支付利息。一旦你选择3个月的定价...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择固定利率还是LPR,成为这些天房贷族最纠结的事情。资料图:一银行工作人员清点货币。中新社记者张云摄8月份LPR继续维持不变中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这是LPR自今年4月份以来连续第5个月保持这一水平。...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

LPR是贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定后固定不变。也就是说,选择“LPR+加点”浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。需要强调的是,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

同一天,中国人民银行市场利率定价自律机制发布倡议,各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,降为不低于LPR减30个基点。18家全国性商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则。广州宣布取消居民家庭购买住房的各项限购政策。(图/pexels)...

...在LPR基础上的加点幅度 取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制

央行：允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制财联社9月29日电，中国人民银行有关负责人表示，中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度(www.e993.com)2024年11月24日。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人...

LPR利率是年利率还是月利率?

LPR利率是以年利率计算的,购房者选择LPR后月供的变化取决于合同约定的定价周期和LPR的调整情况。购房者需要根据自己的情况选择合适的贷款方式,并了解贷款合同中LPR利率的调整时间点,以便做出明智的决策。同时,LPR调降对实体经济和房地产市场都有积极的影响,有助于降低融资成本,促进经济的健康发展。

3月LPR报价出炉:1年期和5年期利率均维持不变

多位业内人士表示,3月MLF小幅缩量续作,主要源于降准后银行体系流动性充裕、当前银行对MLF续作的需求不高以及降杠杆、防空转等多重考量。同时,MLF利率保持不变,且在2月已大幅下调了5年期以上贷款市场报价利率(LPR),市场预计3月LPR亦将保持不变。MLF缩量续作符合预期资金面整体仍将保持平稳...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

上述负责人表示,目前,大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准,但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率,而非LPR。2015年10月以来,贷款基准利率一直保持不变,但2019年8月以来,LPR已多次下降。“因此,为保护借贷双方权益,央行明确自2020年3月1日开始,推进存量浮动利率贷款定价基准转换。”该负责人说。

2024年1月LPR利率保持不变,年内首次“降息”何时来?房贷利率呢

一、1月LPR今天,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。意料之中,也在情理之中,新一年第一个月的LPR利率保持不变,无论是1年期还是5年期,其实在本月15日央行开展的MLF操作就可以看出,公布的MLF利率并未改变,按照MLF和LPR的关系...