一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

如果你一开始选择的是固定利率，那么在合同期限内LPR都是固定不变的，这导致你的整个房贷利率在合同期限内都是不变的、固定的，如果当时选择的是浮动利率，那么LPR可以按照最新的数值重新计算房贷利率，以前重新计算的周期是12个月。

利率3.9%!10月25日了 你的房贷利率为啥不是3.55%?

也有部分网友发现自己的房贷利率10月25日就已经是3.55%了，那是因为她的利率调整期不是次年的1月1日；可能是当年的7月1日，那他在2024年7月1日的时候基准利率就已经是3.

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了 具体该怎么选?一文看懂

过去较长一段时间,受制于商业银行系统性能、风险管理水平等客观条件,中长期贷款利率一般一年确定一次,个人住房贷款利率重定价周期也要求最短为1年。随着商业银行管理水平和科技能力的提升,目前除房贷外的大部分浮动利率贷款都可由借贷双方协商确定重定价周期。为提高货币政策传导效率,央行取消对个人住房贷款重定价周期最短...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少

答案是不会的,首先,需要我们确认的一件事情是,如果你的房贷选择的是固定利率,那么任何与下调房贷利率有关的事情都与你无关。因此,需要先将你的房贷利率从固定利率改为浮动利率。这一操作通常可以通过网银APP等线上渠道进行,无需前往贷款行网点办理。此外,房贷利率才会在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整。不过...

10月25日起下调,一年能省不少钱

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

2、住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整),通过新发放浮动利率房贷置换进行调整(www.e993.com)2024年11月26日。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%,则先将其固定利率转换为4%=LP...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者,由于她当时购房时银行还采取固定利率的方式发放贷款,因此多年来她的首套房贷利率一直维持3.45%的较低水平。不过,手机...

存量房贷利率批量调整 “固转浮”、拖欠客户也能享受

她告诉贝壳财经记者,每月还款利息节省约970元,一年就是11000多块钱。“这次利率调整正好赶上‘双11’,我准备用省下的钱给自己买身新衣服。”“固转浮”利率已成功下调拖欠客户也能享受房贷利率调整这次调整后,存量房贷利率将达到近年来较低水平。这也让一些房贷借款人纷纷将利率相对较低的固定利率,转换成了以...

网友咨询芜湖房贷利率是否降至2字头?为此我打探了17家银行...

本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,导致本次批量调整后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一...

存量房贷利率怎么降?降多少?

9月29日,中国人民银行发布公告,并指导市场利率定价自律机制发布倡议:各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。怎么降?降多少?这次发布的相关政策都作出了明确安排——1、哪些房贷能调降?根据安排,各商业银行将于2024年10月31日统一调降。这意味着,如果借...