风口智库 | 11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了吗?

东方金诚首席宏观分析师王青表示,作为LPR报价的定价基础,9月降息之后政策利率(央行7天期逆回购利率)保持稳定,已在很大程度上预示11月LPR报价会保持不变。其二,10月LPR大幅下降25个基点,短期内下降动力不足。9月27日,央行宣布将7天期逆回购操作利率调降至1.5%,较前次下降20个基点,引导LPR跟随调整。10月21日公布...

11月LPR保持不变!东莞房贷利率最低3.0%,公积金利率有望下调?

11月LPR保持不变!东莞房贷利率最低3.0%,公积金利率有望下调?来源:东莞乐居今日(11月20日),最新LPR出炉。1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,均与上次持平。今年以来,5年期LPR迎来三次下调,累计下降了60BP:2月,从4.2%调整至3.95%,下调25BP,是LPR报价改革以来的最大下调幅度;7月,从3.95%调整至3....

房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

在房贷新政策下,市民可以选择浮动利率或固定利率。三、浮动利率的特点如果选择浮动利率,贷款执行利率会根据选择的重定价周期和重定价日,随LPR的变动而定期调整。重定价周期最短为一年,LPR每月公布一次。但需要注意的是,月供挂钩LPR后,并不是每月都会变化,最短一年才会调整一次。四、固定利率的特点如果选择固定利...

本月LPR报价“按兵不动”,扬城房贷利率有变化吗?

市民的房贷利率会有何变化?据央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。均较上一期保持不变。记者了解到,本月LPR报价“按兵不动”在市场意料之中。7月LPR报价跟随7天期逆回购利率下降,已表明LPR报价转向更多参考央行短期政策利率。央行...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。房贷利率“二选一”进入倒计时!而8月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)继续“按兵不动”。选择固定利率还是LPR,成为这些天房贷族最纠结的事情。

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年(www.e993.com)2024年11月27日。值得提醒的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是...

房贷利率调整不用再等一年!新机制明天正式落地

10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

“我第一时间就选择改为3个月,可以比原来提前半年用上最新的低利率,早降早开心。”读者丁先生表示。此前,丁先生的房贷重定价日为每年7月10日。2020年贷款时,利率是LPR+60BP。当时5年期以上LPR为4.65%,其房贷利率为5.25%。2023年10月,在经过第一次全国范围内的存量房贷利率批量调整后,他的贷款利率降为LPR(...

5年期LPR年内累计下调60个基点,大部分城市房贷利率将降至“2”字头

潘功胜表示,存量房贷利率调整政策,惠及5000万户家庭,每年减少家庭的利息支出约1500亿元。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。不过,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价...