利率下调后房贷月供不降反升?银行回应背后原因

首先是本金部分，由于贷款执行利率下降，重新计算的还款额每月应还本金将发生变化，首期本金归还速率加快，调整后首期归还的本金会增多。据了解，这与等额本息还款方式的特点有关，即在利率不变情况下，随着还款期数增加，每月还款总额不变，但其中的本金递增、利息递减。其次看利息部分，由于利率变化发生在月中，银行会...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

如果原本的房贷利率符合调整的范围，也有可能出现暂时还未调整的情况。有银行人士表示，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，但总体预计于10月31日前完成。据贝壳财经记者了解，此次房贷利率集中批量调整，将由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在网银操作。不过，按照此前中国人民银行指导...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

值得关注的是，此次利率批量调整仅涉及商业性个人住房贷款（即通常所说的“商贷”），不涉及公积金贷款；调整的仅为浮动利率计价方式下的利率加点部分，不涉及LPR，不同借款人利率在批量调整后仍会有所差异。本次批量调整大多数借款人无需额外提交申请，目前已经可以通过银行的手机银行App等查看最新利率情况。房贷利率怎...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。问:银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?答:对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?

如果原本的房贷利率符合调整的范围,也有可能出现暂时还未调整的情况。有银行人士表示,部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,但总体预计于10月31日前完成。据记者了解,此次房贷利率集中批量调整,将由银行统一操作,绝大多数借款人不需要到银行网点,也无须主动在网银操作。不过,按照此前中国人民银行指导市场利率定价...

为什么存量房贷利率没有降到3.3% 多种原因解析

10月25日,存量房贷利率开始批量调整,但有借款人反映其名下的存量房贷利率并未调整(www.e993.com)2024年11月28日。目前大部分符合调整要求的房贷借款人的利率已经做出了调整。不过,此次存量房贷利率暂时未降的原因有多种可能。一种情况是不在调整范围内。根据市场预测,本次存量房贷利率批量调整将节省借款人利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

本轮符合条件的存量房贷利率,都会将贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度调整至“减30个基点”,也就是调整为LPR-30BP。陆续有借款人在网上发问,为什么自己调整后的利率和别人不一样?这是因为有两个变量,一是部分人的LPR数值不一样;二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里

03然而,部分客户在收到统一下调房贷利率通知后,发现自己的房贷利率并未调整,原因可能是贷款重定价日、固定利率或浮动利率定价方式等因素影响。04自2024年11月1日起,房贷利率重定价日周期最短为一年的限制将被取消,借款人可与银行协商约定重定价周期。

利率下调首日,为何还有人房贷利率“一动不动”?

10月25日,存量房贷利率调整终于落地了,多数银行已对存量房贷利率进行了集中批量下调。扬州不少房贷族都通过手机银行等渠道查到了调整后的房贷利率,多数人都已收获了降息的喜悦。但也有市民还有一些疑惑,比如有人感觉自己的房贷利率下调的幅度很小,有的人则发现自己的房贷利率并没有变化。这又是怎么回事呢?

我的房贷利率,为什么没有降到3.3%?

因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?A对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...