刚降下来没几天,房贷利率又开始涨了?正准备买房的人慌了

但从这个月7号后,广州住房的贷款利率突然开始逆势涨高,有的银行已经收到了指导通知,规定贷款利率应设置一个3%的下限。也就是说,哪怕是购房者购买的首套房,商贷利率不能再低于3%这个数字。房贷利率小幅上调还只是开胃菜,更扎心的是,跟随房贷利率变动引发一系列连锁反应,与此同时居民储蓄利率也跟着降了。国有...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%,调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP,即4.2%;此次调整后,LPR部分不变,仅将利率加点由+35BP调整为-30BP,调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP,即3.55%,而LPR部分将于明年重定价日(即2025年7月25日)进行调整。

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

现在,我国银行可以承受低于1.8%的息差,主要还是没有进入风险暴露期,如果前期息差和盈利过低导致自身积累不足,银行就会陷入破产重整或者由国家动用纳税人资金进行救助,影响金融稳定,引发不可估量的社会风险和经济损失。更何况,现在降房贷利率,似乎已经对地产“脱敏”了,从6%降到5%没效果,降到4%、3%还是没效果。非但...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

在正常情况下，也就是没有央行统一下调存量房贷利率的情况下，重新定价日是1月1日的人，要到2025年1月1日才能享受2024年LPR下调后带来的红利，那个受房贷利率就就是3.9%了，但是由于这次央行以行政权力将“基点”变成“-30BP”，那么在2024年10月25日起，你的房贷利率就是：3.9%=4.2%-30BP；等到了明年1...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

很难断言未来的浮动利率不会高于现在的固定利率，比如现在的固定利率是5%点多。如果未来经济过热导致通货膨胀，央行可能会提高利率以避免恶性通货膨胀的发生。毕竟，贷款期限长达30年。短期内我们不必考虑这么远，浮动利率无疑是更划算的选择。3、存量房贷利率下调之后，购房者会立刻看到月供变少吗？以我个人为例，我...

重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→

对于借款人如何计算调整后的存量房贷利率，记者根据不同重定价日（浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔）、不同区间房贷加点后的利率整理为表格：假设2024年10月31日进行批量调整，假设2024年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点，由当前的3.85%降至3.65%，后续保持不变(www.e993.com)2024年11月25日。

LPR维持不变 房贷利率仍有可能续降

LPR维持不变房贷利率仍有可能续降◎记者张琼斯房地产新政密集出台,作为房贷利率基准的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)备受关注。5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。两个期限LPR均维持不变,符合市场普遍预期。此前5月15日,中国人民银行等量平价续作...

深圳:存量房贷利率不调整,2024年5月29日前保持不变

深圳:存量房贷利率不调整,2024年5月29日前保持不变深圳:存量房贷利率不调整近期,针对个人住房贷款利率下限调整的询问,有市民向“深圳12345热线”寻求解答。深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行及金融监管总局深圳监管局联合回应称,为了更有效地满足居民基本住房需求及促进住房条件的多样性改善,依据因城施策的原则...

2024年1月LPR利率保持不变,年内首次“降息”何时来?房贷利率呢

机构数据显示,2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2BP;二套平均为4.41%,与上月持平。看起来,1月房贷利率貌似变化不大,无论是首套房还是二套房,不过真正算起来,我国房贷利率已经处于历史低位,而且还在持续下调。尤其是在“认房不认贷”落地以后,一线城市和核心二线城市的首套二套房贷利率下调明显...

5年期LPR不变,全年房贷降利率为购房者节省利息约185亿元

事实上,今年以来,5年期以上LPR仅下调过一次。今年6月20日,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR降为4.2%。此后,尽管8月21日1年期LPR由3.55%降为3.45%,但是,5年期以上LPR维持不变,依旧为4.2%。房贷利率与5年期以上LPR“挂钩”。虽然LPR“按兵不动”,但是,部分购房者房贷利率可能在下一个月迎来变化。由于本月...