房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

也有用户反映，房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整和优化的时段，这会导致某些贷款产品或还款额度的变化，特别是系统性调整，12月就会出现还款额实质性下降。（编辑：朱紫云校对：翟军）

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。问：银行批量调整利率后，何时按调整后的利...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

不过,此次存量房贷利率暂时未降的原因有多种可能,房贷利率还未调降的借款人可以对照了解自己属于哪一种。情况一:不在调整范围内房贷利率低于LPR-30BP的此次不调整根据市场预测,本次存量房贷利率批量调整,将节省借款人利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿人口。不过,这并不意味着所有存量房贷都在此次调整范...

我的房贷利率,为什么没有降?

因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?A对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...

存量房贷利率下调为啥没有到位?官方回应

这主要是因为本次存量房贷利率的批量调整,仅就加点(可为负值)部分进行了调整,并未涉及LPR取值的调整。目前,房贷利率重定价周期最短为一年。也就是说,存量房贷利率中LPR部分在最近一个定价周期内的降幅,将在下一个利率重定价日体现出来。“我的利率重定价日在10月上旬,刚好错过了10月这次LPR的下降,还要再等1...

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?

“我的存量房贷利率为什么没调整?”10月25日,存量房贷利率开始批量调整,但有银行房贷借款人于菲向记者反映,其名下的存量房贷利率今日并未调整(www.e993.com)2024年11月25日。记者了解到,目前大部分符合调整要求的房贷借款人的利率已经做出了调整。不过,此次存量房贷利率暂时未降的原因有多种可能,房贷利率还未调降的借款人可以对照了解自己属于哪...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

若用户此前房贷利率已低于LPR-30BP的水平,则此次调整不涉及,部分银行会在手机银行App中对此做出说明。LPR利率的变化则主要与借款人当前的重定价日有关,此次批量调整不会触发LPR调整。据记者了解,当前房贷重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为一年,借款人同样可以通过手机银行查询具体日期。根据重定...

你的房贷利率有没有变化?快来看看!

对于那些正在考虑购买房产的人来说,此次利率调整可能是个不错的时机,但仍需谨慎考虑自身的财务状况和未来的还款能力。另外,建议大家关注未来的政策变化和经济走势,因为这些都会对房贷利率产生影响。总的来说,这次调整对大部分房贷客户来说都是利好消息,但也要根据自身情况做出合适的决策。希望大家都能在新的利率环境...

2024年存量房贷利率调整客户问答

我和朋友的房贷都在同一个城市,也都是首套房LPR浮动利率的贷款,调整后为什么利率值会不一样?答:由于此次利率调整仅调整LPR加点幅度,不进行重定价,不同客户当前房贷参考的5年期以上LPR值可能不同(如4.2%、3.95%、3.85%等),基于此,可能导致您和朋友房贷利率在本次调整后不一样。但到了贷款重定价日(比如次年...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

如果按照现行规则,只能通过调整五年期LPR利率来调控房贷就会造成一个可怕的现象比如我2019年的房贷利率是6%,即使LPR降1%,降到5%还是很高而2024年的房贷利率是3%,LPR降1%,直接低过存款利息了很显然这样并不公平而在国家出台一系列政策调控这种不公平的现象背后,只有一个本质需求...