房贷利率下调,为何月供反而变多了?银行作出回应

一则关于“存量房贷利率下调，还款金额却不减反增”的消息引起了广大市民的热议。据《中国经营报》报道，多名用户反映，他们的房贷利率确实有所下调，但最近一期的还款金额却出现了上涨。来自上海的王先生向媒体透露，他的房贷利率在调整前约为4.41%，每个月的房贷扣款约为6000元左右；然而近期，他发现自己的还款金...

存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了?银行这样解释

银行称,利率下调后,贷款还款总额是减少的,总贷款本金不变,利息总额减少,只是利率调整后第一期还款金额略有增加,从第二期起每月还款金额减少。具体原因上,银行在利率下调当日,会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行的新利率,参照银行业的等额本息还款原理重新计算还款额。总体遵循的规则是还款本息总额减少,总偿还本金不...

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

如果您通过手机银行查询,可登录农行“手机银行—贷款—存量房贷利率调整”查询。6、本次存量房贷利率调整后,房贷利率是LPR部分变了,还是加点部分变了?答:本次房贷利率调整仅就加点(加点可为负值,下同)部分进行调整,房贷利率的LPR部分在下次重定价日之前不会发生变化。7、通过手机银行如何查询每月还款金额?答:...

提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准

提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准近日,有消息称,多名广州市存量房贷客户在工商银行App申请提前还房贷时发现,起步还款金额必须高于5万元。9月3日,第一财经走访工商银行位于广州的部分网点,一位工作人员对记者表示:“此前并未设置提前还款的起点金额,最近系统调整期间,在手机银行设置了5万元的起点...

消费者称设定的“全额还款”变“最低还款”致被扣逾期利息,花呗...

“因为需要扣款的金额超过了快捷支付的限额,所以自动扣款无法扣全款,且对用户进行了提醒。为了保障用户的信用和使用不受影响,所以扣取了用户的最低还款金额,以保证其逾期不上征信。”上述工作人员称。对花呗客服之前称消费者未全额扣款是因为支付宝和银行有线上转账限额协议,该工作人员表示,造成此误解是因客服的表...

房贷利率降了为何还款金额没降?解析原因及解决方法

如果选择的是固定利率,不管市场上的房贷利率下降还是上调,自己的房贷都不会跟着调整,因此还款金额不会减少(www.e993.com)2024年11月25日。另外,公积金贷款并没有与LPR挂钩,所以即使LPR降低,也不会影响到公积金贷款利率。二、未到利率变化日即使房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率,当房贷降低时,自己的房贷利率也不会立即调整,需要等到利率变化日,才会...

安逸花逾期自动扣款为何还款金额不变?已扣款却仍显示待还

安逸花逾期自动扣款为什么还款金额没变安逸花逾期自动扣款为何还款金额未发生变化的期原因可以从以下几个方面来解释:1.逾期利息和罚金:安逸花是一款消费分期产品,借款人在借款合同中规定了每期还款金额以及还款日期。如果借款人未按时还款,安逸花将按照合同约定的导致利率计算逾期利息,并根据逾期天数收取罚金。在逾期自动...

存量房贷利率下调后 当期月供不降反升 什么情况?

多家银行个贷经理告诉记者,存量房贷利率下调后,总的贷款利息一定是降低的,总体遵循的规则是还款本息总额减少,总偿还本金不变,总期限不变,总付利息减少。“如果借款人在利率下调的还款周期内有过提前还款的行为,也会导致当期月供发生变化。”工商银行个贷经理表示。

房贷利率下调竟增月供?揭秘背后原因!

究其原因,还是因为等额本息还款方式的特殊性。虽然利率下调会减少利息支出,但因为本金的计算方式变化,短期内可能出现月供增加的现象。不过,这种情况只是暂时的,后续月供金额将会逐步下降。对于借款人来说,理解这个过程有助于消除不必要的担忧。银行在利率调整方面提供的信息也非常重要,因为透明度可以提高借款人的信任感和...

提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准

有些银行没有起点金额;大部分银行要求提前还款最低为1万元,且必须是1万元的整数倍;另外,还有少数银行表示,最低还款金额为10万元。“据我所知,部分银行并未在贷款合同中明确规定提前还款的起点金额,而所谓的1万元起步或者5万元起步,可能是不同银行的线上渠道,或不同地区的网点做法不同而已。”一位银行业人士对...