直管公房
直管公房是否可以由承租人转租?承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指...
北京常住人口再次下降 核心区部分直管公房可“申请式退租”
北京市住建委就在《通知》的解读中表示,考虑到有些居民在老城院落居住了一辈子,存在故土难离、留住乡愁的心情,区政府可以与这部分承租人协商,制定平移置换鼓励政策,引导承租人在统筹安排下平移置换到其他院落直管公房居住,实现空间资源的合理利用。
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
9月25日,北京四中院依法在线公开开庭审理了原告毕某诉被告北京市东城区人民政府公房承租人变更答复一案。该案由四中院院长单国钧主审,东城区区长周金星作为被告行政机关负责人通过云法庭出庭应诉。这是由原告毕某申请变更公房承租人引发的行政争议。毕某一直与爷爷、父母生活在涉案公房内,毕某的爷爷系该公房原承租人...
北京直管公房申请式退租加速:已完成超5000户签约,遵循“自愿”原则
目前,北京的直管公房腾退主要以东城区和西城区为主,北京市发改委公布的2022年重点领域推介项目,申请式退租项目有11个,西城区有9个,东城区有2个。按照北京市政府工作要求,2023年开展2000户平房院落申请式退租。北京市住建委公布的信息显示,截至9月,北京共完成申请式退租1047户签约,其中西城区完成674户,东城区完...
因直管公房承租人变更而提起行政诉讼竟被驳回?
北京市高级人民法院《关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》第二条规定:直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生以下纠纷,因涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,具有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理:...
直管公房原承租人去世后才迁入户口,可以申请变更承租人?
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公房承租人变更管理有关问题的通知》京建发2017206号规定,我市直管公房变更承租人必须符合以下条件:原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其他家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租(www.e993.com)2024年9月17日。本案...
直管公房变更了承租人,同一户籍的其他家庭成员都能要求撤销吗?
根据《北京市公有住宅租赁合同》(2000年版)第七条的规定,租赁期限内,乙方(指承租人)外迁或死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。根据以上规定,前者“家庭成员”与后者“其他家庭成员”应当具有同一性,即“其他家庭成员”提出异议的...
直管公房承租人变更 应符合一定条件
直管公房原承租人张某于2017年2月死亡,同年8月,经张某的妻子王某申请,公房行政管理部门与王某签订《北京市公有住宅租赁合同》,将涉案公房承租给王某。后张某的侄子小张不服公房变更行为,向法院提起诉讼,要求撤销该租赁合同。法院经审理认为,涉案公房原承租人张某死亡时,小张的妻子李某在外有房屋,小张拥有在该房屋居住...
北京直管公房变更承租人是否必须经过同户籍人同意?
因此,直管公房变更承租人,其他家庭成员又无异议的中其他家庭人员是指:1、与原承租人是家庭成员即直系或者旁系亲属。2、户籍与承租人在同一户口本上。3、在承租公房内联系居住两年以上。4、无其他住房。四个条件同时具备,否则,其他家庭人员无权提出异议。如果房管部门以不符合上述条件的其他家庭人员不同意,而...
北京:承租人交回直管公房可获货币补偿
本报讯(记者李泽伟)北京市政府办公厅日前出台《关于加强直管公房管理的意见》,其中提到,相关部门可以综合房屋维护管理成本等因素,对直管公房租金标准实行动态调整,严禁直管公房违规转租转借,承租人违规转租,经营管理单位或可收回房屋,积极推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮,承租人自愿交回直管公房使用权将有货币补偿,...