如何计算房屋的房龄?这种计算对于房产投资有哪些实际意义?
首先,房龄的计算通常是以房屋的竣工日期为起点。竣工日期可以在房产证、购房合同或建筑许可证上找到。如果这些文件不全,可以咨询当地的房产管理部门或物业公司获取相关信息。其次,需要注意的是,房龄并不等同于房屋的使用年限。房屋的使用年限是指房屋设计时预定的使用寿命,而房龄则是从房屋建成之日起计算的时间长度。...
住建部定调:房龄满20年,房子一律按新规处理,业主迎来大利好
时至今日,政策开始转向,为了适应房地产市场的发展,大规模棚改被叫停,取而代之的是旧改,也就是对老房子翻新改造。简单说,就是给老房子做做美容,好看一点,再增加一些设备设施,提升一下居住舒适度。有人说这哪能跟棚改比呢,旧改还是原来的房子,根本就没什么好处吗,其实旧改的好处有很多,咱们把格局放大一点。首...
北京纳税情况如何查询?房龄计算方法是什么?
房龄的计算通常是从房屋竣工验收合格之日起开始计算。具体步骤如下:1.查阅房产证:房产证上通常会注明房屋的竣工日期,这是计算房龄的最直接依据。2.咨询开发商或物业:如果房产证上没有明确的竣工日期,可以联系房屋的开发商或物业管理公司,获取相关信息。3.实地考察:通过实地考察房屋的外观、内部结构和设施老化程...
房龄的计算方法是什么?这种计算方法对房产价值有何影响?
房龄的计算方法相对直接,通常是从房屋竣工验收合格之日起开始计算,直至当前年份。例如,如果一栋房屋在2000年竣工,那么在2023年,该房屋的房龄就是23年。房龄对房产价值的影响是多方面的。首先,随着房龄的增长,房屋可能会出现各种老化问题,如管道老化、电线磨损、外墙渗水等,这些都需要额外的维护和修缮费用。因此,房龄...
其实上海最缺200平米的房子|豪宅|房源|住宅|新房|大户型|小户型|...
而我们把视线转向市区的时候,却发现能够进入前十供应的有且仅有陆家嘴一个板块的确,在陆家嘴滨江沿岸大量供应着200平以上的大户型但是拆分数据后发现,可以选择的类型也相当少房龄接近20年的早期商品房占了七成左右的供应具体拿陆家嘴来说,目前能够提供200平以上大户型的小区,大部分是在世茂滨江花园和仁恒滨江园...
2024 买房或迎来巨变!老房龄、低得房率的房产,危险了
这背后,是国家对房地产市场的深度调整和重新定位,从解决住房“有没有”转向“好不好”(www.e993.com)2024年10月23日。012024年,那个让无数购房者头疼的公摊面积,可能就要和我们说再见了!你没听错,就是那个买房时看似面积大,实际住进去却缩水的公摊面积。这可不是空穴来风,而是有实实在在的政策变化撑腰。今年5月,深圳率先发布了新版...
房产中介说漏嘴:二手房的房龄超过了这个年限,就不建议去购买了
不过,资深房产中介老朱却说漏嘴,二手房的房龄超过了20年,就不建议去购买了,主要有以上几个缺陷。实际上,如果在经济条件允许的情况下,购买二手房应选择5-10年以内的次新房,这样不仅是居住体验感好,而且提出房贷申请,银行也能很快批下来。对此,你有什么看法,欢迎在评论区留言。
Hot文章值得看:“拆迁大幕”要来了?2024年起,20年房龄的老房子又...
2024年起,20年房龄的老房子又开始吃香了过去,拆迁往往是普通人最容易实现“一夜暴富”的方式,特别是大城市土著,房子一拆身价轻松破千万。从2014年开始,拆迁棚改项目就开始了,主要针对的是大城市棚户区、城中村,特别是16年决定“涨价去库存”后,棚改拆迁进度加快,许多人受到这轮时代红利影响,实现了财富自由...
房产中介说漏嘴:二手房,房龄超过这个年限,就不要买了
所以,对于超过二十年房龄的老房子,尽管相比现代商品房,这种住宅的价格更优惠,但是作出购买决定之前,还是要多方面衡量,既要考虑房子本身的条件,还要考虑到小区整体的居住环境和社区氛围。总之,要从房子的状况、小区环境以及未来维修成本等多方面理性考量,多注重房产的实际居住价值,切不可因低价就盲目入手。只有...
拆迁全面停止?已明确:2024年起,房龄20年的老房子统统这样处理
步入2024年我国的基建目标基本已经确定,主要干三件大事来处理20年以上房龄的老房子。其余的则统一纳入到老旧社区改造计划当中,避免大规模施工,通过细节的改造来提高居民生活的舒适度、幸福度。究竟要干哪三件大事?老旧社区改造又该如何进行?我们一起来关注。