上海老破小逆袭!40年房龄小区惊喜升值

最近,很多人对上海的老破小房子刮目相看,特别是那些已经有四十年历史的老旧小区。随着一些原拆原建项目的启动,这些房子竟然迎来了价值的提升。比如,杨浦区的凤南一村,一个建于1958年的老社区,最近开始拆除重建。尽管房龄大多超过40年,但经过多轮签约后,这个小区成功进入重建阶段。凤南一村的重建计划不仅让居民...

住建部已发声!房龄超过20年,一律按新规处理,业主迎来利好

据最新统计数据显示，全国累计有超过30万个老旧小区需要改造，涉及居民上亿人。住建部明确表示，对于这些房龄超过20年的建筑，将采取能改则改的原则，预计有八成的老旧住宅可以通过改造延续使用寿命。至于那些确实存在安全隐患的危房，则会采取拆除重建的方式，并为居民提供多样化的安置方案。在具体执行层面，新政策设计了...

住建部新定调:住满21年的老破小,一律按照新规定处理

优先考虑改造老旧房屋：住房和城乡建设部明确表示，满二十一年的老旧房屋将被作为重点整治的对象，改造内容包括外墙修缮、增设电梯、提升公共设施等。改善居住品质：经过改造的旧房子将进行隔音和防水等技术改进，使住户不必再为房屋老旧、基础设施不足而烦恼。网友@小福娃小呀：我刚入手的学区房恰好所在的小区正在进行老...

老旧小区,房龄超过40年,建议原拆原建

如果实行“原拆原建”,就能在原址上建造起新房子来,这样就能彻底改善老房子居民的居住条件。最后,在旧改的环境下,很多房龄超过40年的老房子,即使加装了电梯之后,也是隐患重重。因为,给老房子加装电梯,主要采取的是嵌入式电梯,这就意味着要让老房子的外墙承受着电梯重量压力。其结果往往会加快老房子主体结构的损坏,...

为什么不建议买房龄超过20年的老破小?这三点原因很现实

视频加载失败安安聊楼市6206粉丝最有料、最前沿的地产资讯00:40上海市中心又一小区动迁!1200多户总投资超112亿00:3031楼业主竟砸穿楼板在楼顶加盖阳光房!楼下邻居惨了00:3085后北漂夫妻230万买房跌到160万后结束婚姻00:36上海一小区成电视剧取景地!剧组拍摄扰民引发业主不满!

多地“老破小”挂牌1天“秒售”!部分房源价格回落到5年前

以房龄超过20年的成都锦江区钢管厂五区小区为例,仅5月份以来,该小区成交8套二手房源,其中半数房源成交周期不超过一个月,当中不乏房源挂牌当天即售出;类似情况还有北京朝阳区的高原街小区、新城五区等,部分房源成交周期仅1天(www.e993.com)2024年11月28日。价格下调推动“老破小”升温...

你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

01中国房屋寿命普遍在30年左右,远低于国际平均水平,消耗了全球40%的水泥和钢材。02老旧小区房屋安全性问题引发关注,杭州“老破小”日均成交同比上涨38%。03由于建筑质量不达标和监管不力,短命建筑问题导致资源浪费、环保压力增大。04为此,我国积极推进老旧小区改造,利用大数据、人工智能技术提高建筑质量。

北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年

4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这也意味着,公积金贷款的购房者购买老旧小区改造房将直接延长10-20年贷款年限。新政策将于4月17日...

26平米“老破小”售价超百万!这一地学区房被疯抢!

26平方米“老破小”售价超百万!日前,石家庄一套房源成交图在业内流传。图片显示,当地位于热门中学旁的市梆子剧院宿舍,一套26.15平方米的“蜗居房”以112万元成交,折合单价42830元/平方米,比周边改善新盘均价都高。“老破小”何以卖出高价?引发广泛关注。

老破小卖爆了!别急,冷静一下

04然而,全国一二手房价格仍在下跌,诸葛数据研究中心报告显示,2024年5月全国大中城市租金挂牌均价环比下降0.48%,同比下跌1.96%。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考楼市新政落地近一个月,老破小再次成为市场顶流。尤其是一线城市,低总价、高房龄、内中环的一室户,流转速度变得越来越快。