河南驻马店:放宽职工购买二手房申请住房公积金贷款的房龄限制

放宽职工购买二手自住住房申请住房公积金贷款的房龄限制,房龄未超过20(含)年的,贷款额度不超过房屋总价的80%;房龄在21-30(含)年的,贷款额度不超过房屋总价的40%;房龄在31-50(含)年的,贷款额度不超过房屋总价的20%;房龄超过50年的不予受理。且二手房贷款期限不得高于所购房屋剩余...

18年房产中介透露:二手房超过这个年限,真心建议别买

因此，购房者在选择二手房时，可以优先考虑房龄在5到10年之间的房屋。这类房屋不仅质量有保障，而且价格也相对合理，是购房者的理想之选。5.贷款政策的充分了解在购买二手房前，购房者还需要充分了解银行的贷款政策。不同的银行、不同的贷款产品，其利率、额度、还款方式等都有所不同。购房者需要根据自己的实际情...

房产中介说漏嘴:房龄超过这个年限的二手房,就别买了!

因此,在购买二手房时,建议选择房龄在5-10年的次新房,这样不仅居住体验感好,而且申请房贷也更容易。当然,具体的购房决策还需根据个人的经济状况、居住需求和偏好来综合考虑。在购房前,一定要进行充分的调查和考虑,包括房屋状况、物业水平、周边环境等,避免掉入“甜蜜陷阱”。

房产中介透露:二手房的房龄超过了这个年限,就不建议去购买了!

虽然二手房因其性价比较高而受到越来越多家庭的青睐，但资深房产中介老朱指出，房龄超过20年的二手房存在许多问题，不建议购买。他建议，在经济条件允许的情况下，购买5至10年房龄的次新房，这不仅能提供更好的居住体验，而且更容易通过银行的房贷审批。对此，如果你有什么看法，欢迎在评论区分享。#深度好文计划#...

房产中介良心透露:二手房一旦房龄超过这个年限,真心建议别买了

在购买二手房之前,一定要先了解贷款政策和要求,尤其是选择房龄超15年以上的二手房,更要提前了解是否符合自己预想的贷款标准。比如你可能只想首付2成,但是实际上可能贷款只能做到4成,首付比率差距可能会影响到你的资金规划。此外,还需要对自己的还款能力进行合理评估,避免盲目举债。

北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年

2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋的剩余使用年限3年(www.e993.com)2024年11月11日。其中,砖混结构房屋的剩余使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。但在实践中,随着房屋使用年限越长,导致可申请的贷款年限越短,可申请的贷款额度越低。换句话说,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按...

二手房的最佳“房龄”是多少年?

三、房龄与贷款银行在审批二手房贷款时,会考虑房龄因素。一般来说,房龄越长,贷款年限和额度可能会受到限制。对于购房者而言,选择10年以内的二手房,通常更容易获得较长的贷款年限和较高的贷款额度,从而减轻首付压力。四、房龄与居住体验房龄较长的二手房,虽然价格可能较低,但可能存在房屋老化、设施陈旧等问题,影...

购买二手房时房龄问题应如何考虑?

在购买二手房时,房龄是一个不容忽视的重要因素。房龄不仅关系到房屋的实际使用年限,还涉及到后续的维护成本、贷款条件以及潜在的增值空间。以下是关于房龄问题应如何考虑的详细解析。1.房屋实际使用年限房龄直接反映了房屋的使用年限。一般来说,房龄越长,房屋的磨损程度可能越大,需要更多的维护和修缮。购买时,应仔...

二手房贷款批过当天就可以过户,注意事项详解

2.二手房房龄:二手房的房龄会对评估价产生影响,银行对二手房的房龄有严格的规定。购房者应注意,房龄过老可能导致贷款申请被银行拒绝。一些银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在贷款申请时获批的贷款年限也较短。

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

据悉,早在2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋剩余使用年限3年。其中,砖混结构房屋的使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。通俗理解,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买,贷款...