《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)
《民法典》第271条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第282条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第283条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有...
合同一方违约后 对方主张资金占用费及生产利益损失是否合理?
造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”该案中,双方签订的合同中就违约责任仅约定“按国家《民法典》追究违约责任方”,并未明确具体的违约责任。
购房合同解除 资金占用费别忘了!
依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百九十二条之规定,判决h公司于判决生效之日起二十日内向k某某退还购房款216087元并支付资金占用费(资金占用费计算方式:截至2022年11月30日止为7495.11元,再自2022年11月31日起以未退还购房款数额为基数、按照年利率1.925%...
闲置商铺被保洁人员占用 法院:物业公司付占有使用费
李先生、郑女士认可该房屋自交付后因周边经营环境不好、外围施工、消防排污未达标、物业供暖不好等一直空置,其间仅出租给朋友使用几个月,因杂物占用商铺,北分服务公司应付占用使用费。我国《民法典》第236条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”法院认为,该商铺在权利人不知情的...
800万元委托“高手”炒股,4个月亏掉超200万!法院判了
随后邓某雄将人诉至法庭,要求赔偿其全部本金损失267.52万元及资金占用费1.03万元(资金占用费以损失本金267.52万元为基数自2024年2月26日起按中国某某银行公布的全国同业拆借中心贷款利率年化3.45%暂计算至2024年4月6日,实际计算至付清之日)。最后,经法院判决,被告尚某强、孙某扬应于本判决生效后十日内连带赔偿原告...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理??
但是,因迟延履行报批义务等可归责于当事人的原因导致合同未获批准,对方请求赔偿因此受到的损失的,人民法院应当依据民法典第一百五十七条的规定处理(www.e993.com)2024年10月20日。解读:一般情况下,合同的生效与合同的成立是一致的,合同成立就产生效力。但在法律对合同生效时间另有规定或者当事人对此另有约定的情况下,依照法律规定或者当事人约定...
郭明瑞解读最高法《民法典合同编通则》司法解释·第二部分
占有资金一方对合同不发生效力无过错的,应当以中国人民银行公布的同期同类存款基准利率计算。第二,双方互负返还义务,当事人主张同时履行的,人民法院应予支持;占有你的物的一方对标的物存在使用或者依法可以使用的情形,对方请求将其应支付的资金占用费与应收取的标的物使用费相互抵消的,人民法院应予支持,但是法律另有...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》已于2023年5月23日由最高人民法院审判委员会第1889次会议通过,现予公布,自2023年12月5日起施行。最高人民法院2023年12月4日法释〔2023〕13号最高人民法院关于适用
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
为此,最高人民法院在清理相关司法解释的基础上,结合审判实践中遇到的疑难问题,制定了《关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称解释),于2023年12月5日公告公布,并自公布之日起施行。最高人民法院民二庭、研究室负责人就民法典合同编通则司法解释答记者问,具体内容如下。问:能否请您...
前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?
业主不交物业费本质上是一种物业合同纠纷,而不是物权纠纷,因此不应对业主的所有物权造成影响。2.借用工作便利收集、泄露业主个人信息。《民法典》第一千零三十八条规定:“信息处理者不得泄露或者篡改其收集、存储的个人信息;未经自然人同意,不得向他人非法提供其个人信息,但是经过加工无法识别特定个人且不能复原的...