买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。法官提醒民法典颁布...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

"跳单"是被《民法典》明确禁止的行为,法律对违背诚信原则并从中获益的行为会做出否定评价,以弘扬社会主义核心价值观。法条链接《中华人民共和国民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:"委托人在接受中介人的服务后,利用中...

不付贷款中介费?除了打官司,还能这样把钱要回来!

当然也有个别情况,例如上面这位助贷朋友遇到的,客户收到咱贷款中介找律所发的律师函,客户还觉得是假的,不予理会这种,遇到这种建议直接诉讼打官司吧。(《民法典》规定诉讼时间为三年,但如果你在这期限内给客户发了律师函,那诉讼时效就从发律师函那天开始重新算了,而且这律师函还能在法庭上当证据用呢。)3、调解/...

民法典宣传月丨“跳单”能否“免单”?听听法官怎么说……

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。衡量是否存在“跳单”行为的关键,在于委托人是否利用了中介人提供的房源信息、机会等条件。

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

“跳单”又称“跳中介”,是指中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,私下与相对人订立合同的行为,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象(www.e993.com)2024年11月6日。“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:(1)委托人接受了中介人的服务;(2)委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人...

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?法院判了

本案中，甲公司预先拟定的《看房确认书》包含的禁止“跳单”条款，是重复使用的，且未与委托人协商，其性质属于格式条款。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款的一方限制或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。中介人带着看房付出的劳动是有限的，在多家中介公司掌握同一房源信息的情况下，各...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或者出卖人已经与中介公司签署了预售确认书，委托求购协议或者出卖协议，中介公司已经履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等义务，买卖一方或双方为了避免或减少按照协议约定履行向中介支付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。《民法典》第九百六十五条的...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

法院认为，虽然“未签订”中介合同，但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋，宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同，小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系，宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则，根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成买卖合同成立,而不构成“跳单”违约行为。法律依据《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付...