呼和浩特一小区业主大会两次投票更换物业 皆因匿名举报无法更换

于是,2023年5月,小区开始按法定程序启动更换物业工作,至2024年6月底,小区共召开两次业主大会,每次大会投票赞成更换物业的人数均超过总投票人数的90%。让人奇怪的是,每次业主大会通过时,上级主管部门均会收到匿名举报,说业主大会投票不合法,造成小区居民想更换物业的想法不能实现。”近日,呼和浩特市赛罕区巴音巴什小区的...

...市住房和城乡建设局关于业主电子投票工作指引》及延长文件有效...

为保障业主对共有和共同管理权利的重大事项行使表决权,维护业主、物业服务企业合法权益,规范电子投票活动,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》等有关规定,结合我市实际,制定本指引。(二)适用范围。本指引适用于本市行政区域内电子投票活动。本指引所称电子投票,是指以江门市住房和...

...市住房和城乡建设局关于业主电子投票工作指引》及延长文件有效...

为保障业主对共有和共同管理权利的重大事项行使表决权,维护业主、物业服务企业合法权益,规范电子投票活动,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》等有关规定,结合我市实际,制定本指引。(二)适用范围。本指引适用于本市行政区域内电子投票活动。本指引所称电子投票,是指以江门市住房和...

社区治理新模式得到验证,小区业主大会线上投票成大势所趋

如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实绑定、实名认证、手写签名,以确保投票具备法律效力。业主可随时随地...

三千多个小区使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主...

全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实...

利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会

第一次业主大会根据《民法典》第278条，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决(www.e993.com)2024年11月11日。而小区住宅部分开发商自持面积占比36%，也就是说，只要开发商一票否决，小区想要成立业委会，难度很大。对于为何投反对票，保利地产称，开发商自持资产的法定权益受法律保护，作为...

天秤小区业主投票助手,助力3600多个小区顺利开展业主大会线上表决

全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实...

广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知

第一条为提高社会治理智能化水平,通过网络化信息化方式提升业主行使表决权的便利程度,更好地维护业主权利,根据《中华人民共和国民法典》《广州市物业管理条例》等有关规定,结合我市实际,制定本规则。第二条本规则适用于本市行政区域内业主、业主大会采用市住房建设行政主管部门建立的业主决策电子投票系统(以下简称“投...

广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的...

第一条为提高社会治理智能化水平,通过网络化信息化方式提升业主行使表决权的便利程度,更好地维护业主权利,根据《中华人民共和国民法典》《广州市物业管理条例》等有关规定,结合我市实际,制定本规则。第二条本规则适用于本市行政区域内业主、业主大会采用市住房建设行政主管部门建立的业主决策电子投票系统(以下简称“投...

...业主可请求法院撤销——省法院发布适用民法典典型案例(四十)??

实践中,部分业主以其没有参与投票或投反对票为由,请求撤销决议,根据民法典有关规定,业主大会或者业主委员会作出的决议,只要是在符合法定人数或者具有投票权的业主参加的情况下,所作出的涉及小区事项的决议,对该小区所有业主都发生效力,因此以上主张不能得到支持。