业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
雍阳法苑??民法典宣传 | 房屋漏水造成损失,由谁来担责?
经鉴定机构确定损失金额后,法院判决由物业公司、小李、大伟按5:3:2的比例对大伟的损失承担责任。法院观点结合《民法典》《物业管理条例》等相关规定可得出如下结论:确定房屋漏水的位置及成因,是房屋漏水案件处理的关键。就本案而言,漏水点为小李露台排水管,属于业主共有部分,故物业公司应承担主要责任;同时漏水位置...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
鉴于无法确认堵塞物的直接来源,结合该案的具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由楼上正在装修、已入住的14户业主承担共同赔偿责任。被告黄某某已提供相应的证据证明其并未实际入住,且早在2022年3月即已完成装修。被告物业公司前期物业服务合同已明确前期物业管理服务不包括各楼栋竖向排污管...
开法说法|下水管道堵塞致损,物业公司、楼上邻居都要补偿!
根据民法典第一千一百八十六条规定,受害人和行为人对损害的发生都没有过错的,由当事人分担损失。具体到本案中,案涉房屋单元共用水管道发生堵塞,没有证据证实该堵塞系由当事人的过错造成,但是,被告的6位业主对各自房屋有实际居住或使用,所产生污水与小南的财产损失具有关联性,从公平角度,可由以上被告对小南...
【案例普法】暴雨过后,损失谁来赔?|BRTV《民法典通解通读》
如果是楼上住户没有尽到管理和维护义务,造成漏水,需要其对楼下住户的相应损失进行赔偿;如果是公共管道等区域年久失修,物业公司没有尽到相应的管理维护义务,导致漏水造成住户家中损失,则物业公司需要承担相应责任。漏水纠纷该如何留存证据?现场录像、拍摄照片的时候,尽量请物业公司工作人员在现场。楼上楼下住户各方...
法官说法|房屋漏水致损失 各方责任应厘清
法院经审理认为,漏水原因系排水主立管三通下口脱节,而该部位属于公共主管道,并不属于业主专有设备设施,应属物业服务企业管理维护职责范围,物业服务企业应就此损害发生承担责任;李某未及时配合物业服务企业入室检查维修,致使刘某房屋长期渗漏损失扩大,李某应对此扩大部分损害承担较大责任;刘某于本诉之前基于相同事由诉至...
武汉业主收房8年后发现漏水状告开发商,法院判:开发商承担认定损失
法官同时作出判决:张龙主张的财产损失金额和鉴定费金额来自鉴定结论和鉴定费票据,法院予以支持,由某金公司承担;该房屋被污水浸泡后对居住使用确实有不良影响,可酌情按6个月、每月1200元的标准计算张龙无法居住期间的租房费用,租房费用由某金公司承担。此判决在2023年12月份生效。《中华人民共和国民法典》第二百...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
现因801室南阳台西北角的公共排水立管漏水及901室南阳台地面防水功能失效等原因,导致原告801室房产南阳台顶层漏水。原告张某自2020年12月起多次要求三被告检修漏水问题,一直未予解决,故原告要求未超过法律规定排水管道的二年质量保证期间,被告甲公司仍应对801室漏水部位承担维修责任,并对损害恢复原状。
漏水致损的这些情形 责任谁来担?
法院经审理后认为,刘女士提交的证据可证明此次漏水原因系洗衣机安装缺陷,即洗衣机进水管接口处未连接紧密造成。安装公司作为侵权人,应当对本次损失承担赔偿责任。电器销售公司、生产商不负责安装且洗衣机本身不存在质量问题,因此不承担赔偿责任。另外,被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?丨纪小槌说案
比如对小区共有部分因物业公司管理不善导致的漏水,物业公司应当承担责任;小区业主装修破坏了水管设施造成漏水,该业主应立即停止,及时查找原因进行维修排除妨害,对因此给其他业主造成的损失应当承担相应的赔偿责任。来源丨槐荫法院编辑丨侯乐鑫审核丨许辉