最高法民一庭裁判观点:婚前房产用于投资用途时,夫妻另一方是否有...
因此,在将婚前房产用于非自住的投资用途时,夫妻另一方有权主张分割投资收益。观点来源:摘自《〈婚姻法〉司法解释(三)适用中的疑难问题》吴晓芳,载《法律适用》2014年第1期)虽然房屋租金在民法理论上认为属于法定孳息,但考虑到租金与银行存款不同,出租方对房屋还有维修等义务,租金的获取与房屋本身的管理状况密...
婚后用父母的钱和婚前财产全款买房,离婚时房子如何分割?
在离婚过程中,关于这套房产的分割问题成为了双方争议的焦点。根据《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括继承或者受赠的财产(除法定情形外),属于共同财产。而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等,则属于夫妻一方的个人财产。从出资上来看...
【法官说法】妻子欠债,法院能否查封丈夫婚前购买但婚后登记在夫妻...
法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。本案中,涉案房产确为异议人张某婚前购买,但是上述房屋婚后双方共同还贷,且在涉案房屋办理不动产登记时,异议人张某自愿将...
《民法典》实施后离婚房产分割问题的全面整理,包含多种情况!
(一)、离婚时尚未取得房本,夫妻一方婚前出了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,但房屋增值,离婚时,尚未取得房产证的房屋。这种情况,一般等取得房本后另行起诉。(二)、房本有第三人名字,法院一般不会将其主动追加为第三人,而是采取如下措施:1、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当...
婚前房产登记在谁名下就属于谁吗
如果婚前房产是由一方父母出资购买并登记在子女名下,这通常被视为对子女的个人赠与,除非父母明确表示赠与双方。贷款情况:如果婚前购房时只支付了首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,那么离婚时,还贷部分及其对应的财产增值部分通常被视为夫妻共同财产,需要进行分割。法律依据《中华人民共和国民法典》对于夫妻财产关系有...
「以案说法」民法典1053条婚前隐瞒重大疾病可撤销婚姻的司法判例
被告辩称,不能存在家族遗产病史,无任何精神疾病就诊记录,没有过激行为,登记结婚时,被告身体健康,不存在隐瞒(www.e993.com)2024年10月23日。抑郁症不属于《民法典》第1053条规定的重大疾病。法院认为,原告要求撤销婚姻,前提必须是被告在婚前患有重大疾病且主观上故意隐瞒。对于重大疾病认定,法律并无明确规定,但该条款设立的目的,应当以疾病...
婚前房产婚后被拆迁,所得的拆迁补偿款如何处理?
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)〉第二十六条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除...
婚前签协议约定房产归妻子,婚后因丈夫欠款房产被查封
法官解析,婚前财产协议的主要目的是对夫妻双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题作出约定,以免在日后产生争议。一份有效的婚前财产协议仅对夫妻双方当事人有法律约束力,对不知情的第三人没有效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第二款、第三款规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前...
婚前一方父母所购房产 夫妻离婚该如何划分?
4月7日,最高人民法院发布公告,就关于适用民法典婚姻家庭编的解释(二)征求意见稿向社会公开征求意见。记者注意到,这份征求意见稿的内容主要涉及《民法典》中关于婚姻家庭方面的热点问题,涉及婚姻赠与房产的处理、未成年人及夫妻一方关于直播打赏款项的处理等问题。
婚前财产用于婚后买房,如何保全自己的利益?
依据《中华人民共和国民法典》的规定,婚前个人财产包括但不限于婚前各自拥有的财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、以及遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。这意味着,如果一方婚前通过继承、赠与或单独购买等方式取得房产,该房产不属于婚后共同财产。而婚后所获得的财产,则原则上属于夫妻共同财产,但也存在着某些例外...