还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮

物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。您虽然还未收房,但如果前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现,那么您还是需要如期交纳物业费。根据物业管理条例相关规定,如果业主违反了合同约定,以未接受物业服务为由不支付...

觉得物业服务不到位能否拒交物业费?

为妥善处理该起物业纠纷,法官选择对双方进行调解。调解过程中,法官积极寻找纠纷解决的平衡点和切入点,一方面听取业主拒交物业费的缘由,向业主释法明理,告知依据《民法典》,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。另一方面,法官与物业公司沟通,物业...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

该负责人表示,下一步,各级检察机关民事检察部门要以学习第二批贯彻实施民法典典型案例为契机,持续做好民事检察精准监督,做到检察办案质量、效率、效果有机统一于公平正义,保障民法典规定的各项权利制度落地落实,努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。案例一民商事案件自由裁量权类案监督案关键词...

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

与《民法典》实施同步,最高人民法院修改了民间借贷司法解释,进一步强调民间借贷应以自有资金出借,降低了对“套取金融机构贷款转贷”类民间借贷合同无效的认定标准,故持卡人以套取的信贷资金出借的民间借贷合同无效,不受《民法典》保护。检察机关在办理此类案件时,应严格审查出借资金是否为自有资金。同时,持卡人套取信贷...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

与《民法典》实施同步,最高人民法院修改了民间借贷司法解释,进一步强调民间借贷应以自有资金出借,降低了对“套取金融机构贷款转贷”类民间借贷合同无效的认定标准,故持卡人以套取的信贷资金出借的民间借贷合同无效,不受《民法典》保护(www.e993.com)2024年11月28日。检察机关在办理此类案件时,应严格审查出借资金是否为自有资金。同时,持卡人套取信贷...

【民法典专栏】第137期 业主延迟收房物业费怎么算?关于物业费交纳...

开发商通知业主收房,但是业主发现新房不具备交付标准,要求开发商整改。业主在开发商整改完成后收房,但物业公司从开发商首次通知业主收房的时间起算并收取物业费,合理吗?不合理。根据相关法律规定,房屋已竣工但尚未出售或者未交付给买受人的,物业服务费用应由建设单位交纳,如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交...

租房奇葩事 《民法典》如何解决

《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。因此,对于租赁房屋内设施设备维修义务的确定,首先以双方租赁合同的约定为准,没有约定的要由出租人负责维修。所以承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修...

菏泽推行新规:业主先验房后收房!有问题,建设单位应承诺整改时限!

建设单位应组织专业技术人员陪同业主对工程项目进行实地查验,提供必备检查工具,及时解答业主相关专业问题。对于查验过程中发现的质量问题,建设单位应向业主承诺整改时限。工程交付前,建设单位还应组织业主按照既定程序、方式和内容开展“先验房后收房”活动。新房交付时发现与宣传不符,该如何维权?民法典为您解答...

浙江宁波:延迟收房物业费怎么算?未入住可以打折吗?法官来解答啦

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。问题7物业公司以未交道闸维修费和电费为由,禁止车辆进入小区,合法吗?法官说:不合法。道闸维修费属于因物业共用部位、共用设施设备维修产生的费用,一般由住宅专项维修基金承担,若维修基金不足,应当及时续缴,业主缴存的住宅专项维...