空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交

该小区业主们提出了明确的诉求，高层物业费希望从原来的2.5元/平方米??月下调到1.6元/平方米??月，下调幅度达到0.9元/平方米??月；洋房物业费则希望从3.5元/平方米??月下调到1.9元/平方米??月，下调幅度为1.6元/平方米??月。而且，业主们还希望对小区公区...

民法典对支付物业费如何规定呢?

民法典第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否违反民法典?答:(一)根据价格法、《广东省定价目录(2022年版)》有关规定,经省政府授权,我市依法对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,并由我市按收费与服务水平相适应的原则确定我市普通住宅前期物业服务收费。(二)分清前期物业服务与物业服务。前期物业服务是指...

事关物业费!山西省发改委发布公告

进一步加强物业收费管理，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进我省物业服务行业的健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等有关规定，结合我省实际，我委牵头起草了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知...

物业费调整须“质价相符”

《民法典》规定,物业服务企业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开。《物业服务收费管理办法》也规定,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于一次公布物业服务资金的...

晋城人速看!事关物业费!

事关物业费!@晋城关注公告如下:为贯彻落实省政府“关于理顺物业管理体制机制促进物业行业健康发展”专题会议部署要求,进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务...

物业费要降,更要收支透明

物业费要降,更要收支透明今年以来,多地相继发布新的物业服务收费管理办法。其中,重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月;银川的物业收费最高指导价为每月2.2元/平方米。由于这样的价格低于当地很多小区的现行收费标准,引发市民热议,不少小区业主呼吁“降物业费”。

重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%

“业主要求物业公司降低物业费实质上属于变更合同约定的情形,应遵循《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。”郑泽超说。郑泽超表示,业主可以寻求小区所在社区的政府管理部门、街道办事处居民委员会、或社会调解组织等予以帮助进行协商调解。如果协商无果,小区业主可依照法律规定程序...

细说《民法典》——物业合同纠纷

《民法典》第九百四十四条第一款的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费是物业公司用于小区整体的设施维护保养、正常秩序维护所必需的费用,关系到小区全体业主的切身利益,以拒绝或拖延缴纳物业费、以诉讼方式要求减免物业费的对抗方式,可能导...

上游帮忙丨物业费到底是23元/平方米·月,还是15元/平方米·月?

律师观点:应按每月15元/平米价格收取物业费到底该怎么收?上游新闻记者就李先生的遭遇,向北京市京师(重庆)律师事务所执业律师胡宸粼进行了咨询。前期物业服务协议备案后,物业是不是应按备案协议上的15元/平米收取?对于这个问题,胡宸粼说:“我国《民法典》第937条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务...