物业或将"全面取消"?官方定调:以后这8种情况可拒交物业费
官方明确了8种可以拒绝缴纳物业费的情形。我梳理了一下,基本可以归为三类:一是物业公司违约在先。比如物业公司没有履行合同义务,或是擅自提高收费标准,业主当然可以不买单。二是物业公司自身不合规。比如物业公司连工商登记都没有,或是拒不出示证照和收费依据,让人难以信服。三是物业公司缺乏诚意。不及时响应业...
哪些情况可以拒交物业费?
2、未签物业合同可拒交物业费?错!根据《民法典》和《物业管理条例》的规定,业主委员会的决定对业主具有约束力。所以,只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款,且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。3、原业主欠费可拒交物业费?错!根据《物业管理条例》...
物业服务不给力?这八种情况你可以拒交物业费!
1.开发商延迟通知收楼,业主可以拒交延迟期间的物业费;2.物业公司没有与业主签合同,可以拒交;3.动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内,可以拒交;4.物业服务质量过差,业主可暂时拒交,但需有力证据并解决问题;5.物业提供未约定或未经业主同意的服务,业主有权拒交;6.物业公司擅自提高收费标准,业主可拒交擅...
对物业服务不满意可以拒交物业费吗?
法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费等行为,可以成为业主拒交物业费的理由;另一方面,当物业公司不存在违法或明显违约行为的情况下,需要对物业服务进行综合评价,确认其是否存在不履行或者不完全履行义务的情况。
《民法典》:物业有哪些情况的可以不交或少交物业费?如何投诉?
3.邻里纠纷。物业并没有判定邻里纠纷的权利和义务,邻里纠纷只能通过协商或诉讼解决。因此,业主不得以邻里纠纷为由拒交物业费。三、哪些行为需要业主和物业公司互相监督发生以下情形的,业主有权向相关行政管理部门投诉和举报,对侵害自己合法权益的行为,可以依法申请仲裁或者提起诉讼;物业公司应当及时劝阻、制止,并有...
物业费已写入《民法典》,拒交物业费违法,但这5种情况不用交
众所周知,物业服务不是无偿的,必须要业主们定期缴纳相关的服务费,但是业主也有很多拒交物业费的理由,如果不是业主自身的原因,那么有些情况则是可以拒交物业费的(www.e993.com)2024年10月20日。1、如果你买的是期房,开发商逾期交房,那么这部分的物业费,业主可以不用缴纳。2、如果因为房屋质量问题迟迟未交房,物业费应当由开发商缴纳。
说案:哪些情况可以拒交物业费!没交物业费物业对我停水停电,合法吗?
不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得以停水停电等不合法措施催交物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气...
收藏!这些情况业主可以拒交物业费吗?
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。房屋质量问题导致漏水可以不交物业费吗?法官说开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任,属于...
【普法强基】一文梳理,事关物业费的八个问题
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。4、物业服务有瑕疵,可以减免物业费吗?法官说分情况而定,一般情况,局部瑕疵服务不能拒交。物业服务针对的是全体业主和整体区域,具有公共性和整体性。业主若...
不喜欢开发商签进来的物业,可以拒交物业费吗?|民法典解读之合同编
胡女士对现在的物业并不满意,但因为小区业委会还没成立,暂时无法更换物业公司。胡女士以自己并未与这家物业公司建立物业服务合同关系,自己不是物业服务合同当事人为由拒交物业服务费。湖北法归律师事务所律师刘健介绍,民法典第939条对于物业服务合同的效力这样规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,...