防高空抛物,不能仅靠摄像头
因此,是否安装摄像头还需要物业、业委会、街道、政府等共同推进。民法典规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对此,地方政府可给予相应支持,物业与业主委员会、社区等沟通协商,召开业主大...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十一条,业主委员会未按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议,或者发生应当召开业主大会临时会议的情况,业主委员会不履行组织召开会议职责的,物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以责令业主委员会限期召开;逾期仍不召开的,可以由物业所在地的...
业委会雄起,民法典撑腰,14年停车费向物业公司追回?
也就是停车费收益分成问题,只不过业委会与物业公司是口头协议,五五分成,业委会收取了停车费。后来物业公司起诉,要求得到停车管理费。最终法院也给业委会提出司法建议,要注意规范业主大会议事流程,这样才不会有争议。《民法典》及《物业管理条例》对于业主大会参会人数及表决人数都有明确要求,业主委员会在召开会议时...
民法典:业主委员会和物业服务公司出现矛盾的十步解决法!
通常情况下,当业主委员会与物业服务公司之间出现矛盾时,可以采取以下步骤来解决:步骤一:沟通与协商首先,业主委员会应尝试与物业服务公司进行直接沟通,了解矛盾的根源,并寻求双方都能接受的解决方案。沟通时应保持专业和尊重,避免情绪化。步骤二:审查合同...
“争做法治带头人、法律明白人” 民法典下的社区物业管理主题讲座...
因客观原因未能选举产生业主委员会的,居民委员会应当在街道办事处或者乡镇人民政府的指导和监督下,组织业主讨论决策住宅小区公共管理事务,经业主大会委托也可以暂时代行业主委员会的相关职责(www.e993.com)2024年10月18日。????学员感想??金律师引用民法典给我们讲授物业小区的治理,透过实际发生的案例,用法律解释告诉我们应该怎么看待具体问题...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第一条为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定本规则。第二条本规则适用于四川省行政区域内业主大会的成立,业主委员会的选举、换届等活动。
业主委员会到底能干什么、不能干什么?包河区望湖街道举办专场培训会
为进一步提高业委会依法依规履职的能力,为居民营造一个良好的居住环境,3月30日,包河区望湖街道在沁心湖社区召开业主委员会专场培训会。包河区住建局党组副书记丁宏飞、物业科科长刘伟苹参会。望湖街道红雁宣讲团韩宣平进行专题授课。1989年毕业于中国政法大学的韩宣平,长期在省直司法系统和行政单位从事法治工作,曾...
龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线
龙岗区物业管理负责人介绍,该《手册》以《深圳经济特区物业管理条例》为基础,集合民法典及深圳物业管理配套规范性文件等法律规范内容,形成一本内容翔实、体系完备的“法律规范大全”,夯实物业管理法治化。可以说,物管人员只需“按图索骥”就可以掌握业主委员会选举、成立、备案、日常工作到换届及业主大会会议召开的...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...