【法院微提醒】《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权

1、找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一...

居民楼人防地下室多年渗漏难修,竟锁门了事?

2023年1月，居民拨打12345市民服务热线反映地下室积水和家里墙面发霉的问题后，物业曾回复称，地下室漏水导致墙体被泡，主要原因是楼体建筑年代久远，地下部分楼体外防水老化，雨季会向地下室渗水。想要彻底解决需申请专项维修资金对楼体外防水整体实施更新改造。物业将加强地下室巡查，发现积水及时清扫、抽排。一个月后...

省消协发布2023年度投诉处理热点问题及典型事例

捆绑销售、强买强卖问题（1）2023年7月10日，消费者贾先生称，自己在酒泉市阿克塞县的金山湖小区购房时，工作人员告知购房必须购买地下室，消费者不予认可，诉至阿克塞县消费者协会请求维权。接到投诉，消协工作人员立即核实情况，经查，经营者的确存在捆绑销售行为。经调解，房地产公司对售房条件进行了调整，购房者可...

人大代表,我想对你说

王先生:我是永年区永鑫府小区业主,我们小区尚未通过交房验收,就让我们去领钥匙。业主们发现小区现存的各项设施与买房时展示的沙盘很多地方不一致,地下室有漏水现象,小区绿化也不到位。我们与开发商的沟通也不太顺畅,希望有关部门能帮助我们解决问题。回音刘先生:6月19日,我在位于复兴区果园路的邯郸市奥华汽车销售...

西安一小区百余户违建,城管只给个别户下强拆公告,被指选择性执法

如果开发商销售和计算价格的范围不包括阁楼,由于购房人自行加盖装修导致违建,责任由购房人自行承担;相反,如果开发商包括其销售人员在销售中明确表示过阁楼是销售范围内的,则开发商涉及了民事上的虚假陈述,构成欺诈,依据《民法典》148条和157条规定,应当承担赔偿购房人损失的责任。

【我是辽宁“法律明白人”】扎根基层保稳定 服务人民践初心

2023年4月,居民王某来到社区求助,想让社区帮助自己解决地下室漏水问题(www.e993.com)2024年11月20日。经过细致的调查走访发现,王某所住的楼是物业弃管楼,地下室漏水需要楼上楼下居民共同维修,有的居民认为地下室是个人问题,不愿帮忙;有的居民说自己家不住人,不想付维修费用。对于这种棘手问题,孙亚男不但没有退缩,反而用心想办法,耐心地劝说开导...

暴雨引发的法律问题解析之四

关于土地房地产法律问题及解答一、暴雨导致租赁房屋漏水由谁承担维修责任?租赁合同有约定的从约定,没有约定的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条之规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。如果出租人与住房租赁企业签订的合同中约定维修责任归住房租赁企业,出租人在承担维修责任后可向住房租赁企业追责。

《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是:屋面漏水,保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落,保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙,保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具...

业主私挖地下室竟挖通河道?律师:或面临刑事处罚

该业主私挖地下室导致河堤塌陷,河水倒灌至小区地下车库,淹了地下停车场、非机动车停车库,污染了小区路面。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,该业主应就自己的行为给其他业主及主体造成的损害承担相应的民事赔偿责任,包括车库、停车场被淹后的恢复费用,被淹车辆的损坏赔偿,路面清污、河堤修复等费用。第二,行政...

关于无因管理构成要件的相关裁判规则5条

3.小区地下室水管爆裂漏水时,业主主动关闭水管阀的行为构成无因管理,负有维修义务的物业公司应当对业主产生的损失承担相应赔偿责任——李某诉某物业公司无因管理纠纷案案例要旨:小区地下室出现水管爆裂的紧急情况,按照合同约定,维修责任由物业公司承担,因物业公司迟迟不修,没有法定或约定义务的业主主动关闭水管阀并因此...