买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

故周莉的行为不构成“恶意跳单”，某中介公司的诉讼请求于法无据，法院不予支持。法院最终判决驳回某中介公司的诉讼请求。法官：双方继续交易曾出现无法排除的障碍法官提及，《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

北京一中院民一庭副庭长张磊认为,“跳单”行为不仅会让中介人的付出得不到相应的回报,也会增加房产交易的风险,如房屋产权问题、资金安全、物业纠纷等隐患。在民法典实施前,对于“跳单”行为,法院主要根据合同法及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定,并判决违约方承担责任。民法典颁布后,对于“跳...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

民法典明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。法官提醒民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

王某于判决生效后立即向某中介公司支付中介服务费29200元。案件受理费265元,由王某负担。法官说法诚信作为中华民族的传统美德,也是民事主体从事民事法律行为时的准则。"跳单"是被《民法典》明确禁止的行为,法律对违背诚信原则并从中获益的行为会做出否定评价,以弘扬社会主义核心价值观。

民法典宣传月丨“跳单”能否“免单”?听听法官怎么说……

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬(www.e993.com)2024年11月19日。衡量是否存在“跳单”行为的关键,在于委托人是否利用了中介人提供的房源信息、机会等条件。

民法典50个常见法律问题

33.原《合同法》规定了无权处分合同效力待定,而《民法典》规定,在无权处分情况下订立的买卖合同是有效的,第三人能否取得所有权要看是否满足善意取得的条件,不能取得所有权则可以向出卖人主张违约责任。34.《民法典》第965条是防止跳单行为的。如果甲乙双方利用了中介的信息或者服务,最终却绕过中介,私下签订合同,...

看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

法官介绍，中介“跳单”是房屋中介行业的术语，是指委托人接受中介人居间服务后，利用中介人提供的服务或信息，绕开中介人与相对人订立合同的行为，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的行为。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中，中介人在中介活动中积极服务，提供合适的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”，跳单是对中介人辛勤付出的践踏。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面，对违背契约精神的行为进行...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

法院认为,虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用...