最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!

第一条目的与依据为了规范业主大会、业主委员会活动,维护业主的合法权益,指导和协助业主依法行使共同管理权利,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《淮安市住宅物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本指导规则。第二条适用范围本市行政区域内设立业主大会,选...

召开业主大会地下面积是否要计入表决权呢?

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-ef15a7cf5ae43cc66c7477bd674571e6召开业主大会地下面积是否要计入表决权呢?2024-09-1414:39发布于北京|2513观看2评论收藏8手机看北京房产律师王佳红粉丝1700|关注1+关注作者最新视频1965|02:48北京最近的房地...

12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

《民法典》第二百七十八条第二款,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》等法律法规的规定,结合江西省实际,制定本规则。第二条本省行政区域内业主大会和业主委员会的成立、选举、换届和日常活动...

如何破解小区业主大会召开难问题 海口市人大代表、政协委员这样说

业主参加业主大会投票时,应当明示“同意”“反对”“弃权”三种意见中的任一意见。但由于部分业主不珍惜自身的表决权,会议组织者把表决票送达业主签收后,普遍存在逾期未回收或未在规定的时间内反馈意见的情况,只要不珍惜自身权利的业主人数超过三分之一,就无法达到《民法典》第二百七十八条有关“三分之二参与表决”...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

常州市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则(www.e993.com)2024年11月22日。

对限制欠付物业费业主的共同管理权行为效力的评析

管理规约可以对业主的生活方式、生活习惯进行约束,例如对违章搭建、拒付物业费等行为进行规范,有权要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等,但是法律并未规定业主大会可对业主的上述不当行为限制共同管理权。民法典第二百七十八条采取列举加兜底的方式明确业主共同决议的事项,其中没有限制和剥夺...

虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿

“没有人通知我,我都不知道要开会和投票表决,现在业主大会作出了决定,我不服,要求撤销。”可以。该业主因业主委员会违反了法律规定的程序,未能参加业主大会,系被动不参与表决,不应视为主动放弃表决权,因此可以行使撤销权。A对于侵害业主程序权益的决定,应根据《民法典》《物业管理条例》等法律法规以及《业主大...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...

7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!

第十六条业主委员会可以设立候补委员,其人数不得超过委员人数的百分之五十,业主委员会委员出现缺额时,由候补委员按照得票多少依次递补。候补委员可以列席业主委员会会议,但不享有表决权。业主委员会委员缺额人数超过正式委员总人数百分之五十的,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。