《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)

《民法典》第221条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。答问15、买卖...

范志勇:房企破产项目续建的法律路径与权益平衡 | 法律适用202411

《民法典》第221条明确了预告登记的限制处分效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(法释〔2020〕28号,以下简称《担保制度解释》)第52条第1款、第2款分别确立了抵押权预告登记的顺位保全效力与破产保护效力。尤其在抵押人破产的情况下,《担保制度解释》第52条第2款参照《企业...

民法典宣传月|《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的新规则...

此次《民法典》221条明确了预告登记的适用范围。预告登记不仅适用于房屋买卖,也适用于建设用地使用权转让合同、抵押合同等情形。4产权证上记载有土地使用期限,到期后有哪些规定?《民法典》359条规定,住宅建设用地使用权期限届满,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理,相关法律法规尚未明确;...

【民法典宣传月】一起学习民法典

本文章转自:人民代表报2024年5月是我国第四个“民法典宣传月”让我们一起来学习吧!

【平安海北建设】海北州公安局积极开展《民法典》宣传月集中宣传...

根据海北州委全面依法治州委员会守法普法协调小组、海北州司法局的文件要求,2024年5月11日上午,海北州公安局组织多警种部门在海晏县西海镇221广场积极开展《中华人民共和国民法典》普法宣传活动。活动通过悬挂横幅、摆放展板、发放宣传材料,宣传品等多种形式开展。为了强化宣传效果,现场用通俗易懂的语言详细向群众讲解...

《民法典》解读210:不动产统一登记制度

《中华人民共和国民法典》第二编物权，第一分编通则，第二章　物权的设立、变更、转让和消灭，第一节不动产登记，第二百一十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”(www.e993.com)2024年11月20日。“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”。本条是关于不动产登记机构和国家实行...

最高检发布检察机关贯彻实施民法典典型案例

最高检第六检察厅负责人表示,民法典施行3年多来,全国检察机关民事检察部门不断加强民事生效裁判监督,持续强化民事执行监督,进一步深化民事审判活动监督,深入开展虚假诉讼监督,坚持把“高质效办好每一个案件”作为基本价值追求,依法一体履职、综合履职、能动履职,切实维护社会公平正义。

好意同乘搭顺风车,乘客意外身亡,司机责任几何?

《中华人民共和国民法典》第一千二百一十七条规定,非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。好意同乘是指驾驶人基于好意而无偿搭乘他人的行为,无偿性是判断构成好意同乘与否的核心要件,具体应当参考当事人之间的熟悉程度...

民法典担保制度司法解释“但书条款”梳理

公司的法定代表人违反公司法关于公司对外担保决议程序的规定,超越权限代表公司与相对人订立担保合同,人民法院应当依照《民法典》第六十一条和第五百零四条等规定处理:(一)相对人善意的,担保合同对公司发生效力;相对人请求公司承担担保责任的,人民法院应予支持。(二)相对人非善意的,担保合同对公司不发生效力;相对人...

人民法院案例库中侵犯公民个人信息罪相关案例裁判要旨汇总

裁判要旨:《民法典》第一千零三十六条规定:“处理个人信息,有下列情形之一的,行为人不承担民事责任:……(二)合理处理该自然人自行公开的或者其他已经合法公开的信息,但是该自然人明确拒绝或者处理该信息侵害其重大利益的除外……”(《个人信息保护法》第十三条、第二十七条有类似规定)据此,对公开的个人信息的合理处理...