婚前房产婚后共同还贷,离婚时该怎么分?
日常生活中,一方婚前购买房产并登记在自己名下,婚后夫妻共同偿还房贷情况不在少数。虽然房产为一方婚前购买,但是涉及婚后共同还贷,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时,房屋获得方需对另一方就共同还贷款项及对应的增值部分进行补偿。法条指引《中华人民...
【说·法】婚前房产婚后夫妻共同还贷,属共同财产吗?
婚前买房婚后一起还贷款的属于共同财产,双方可提前写明房子的所有权,并在后续房产证办好之后按照协议进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。而法院不会分割没有完整产权的房子,所以还有贷款的房子可以在还清贷款后再由法院进行分割。根据《民法典》第一千零...
北京离婚律师:婚前房产婚后加名,实际出资不一致,房产怎么分?
考虑到购房出资、婚姻存续时间、离婚原因及周某转移财产的行为,法院判决房产归石某所有,但需支付周某房屋价值25%的补偿。家问律师说首先大家要知道,根据《民法典》的相关规定,婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。然而,如果婚前房产在婚后通过某种形式转变为共有,如本案中的加名行为,则可能改变...
婚前房产婚后变现再购新房,离婚时权益如何保障?
1、一方婚前财产婚后出售,另在出售价值范围内所购新房,房屋所有权的归属如果夫妻一方能够证明婚后所购房产的购房款来自其婚前个人财产,且所有权登记在个人名下,则应认定该房产为购房一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。2、处理婚前财产应注意以下问题:如果婚后出售婚前房产,建议将婚前房产所得售房款存放在固定的...
婚前婚后资产隔离的六大方法,简单直接有效!
婚姻中的一方财产比较多,担心未来万一离婚了财产被分割,就需要在婚前先自己的财产“隔离”,把婚前个人财产和婚后共同财产分割开,保护自己的财产。2、法律上“夫妻共同财产”《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
温州“90后”准新娘婚前立遗嘱 这堂“生死大课”该如何面对?
有人婚前就留下遗嘱“90后”的小李(化名)是一位准新娘,作为家中的独生女,去年,小李的父母将家里的房产都过户给了她(www.e993.com)2024年10月24日。结婚领证之前,她来到中华遗嘱库温州服务对接中心立下生前遗嘱,将父母指定为遗产继承人。小李说:“趁现在还没结婚,就把遗嘱立好,将来万一有什么意外,也可以防止父母辛苦半生积累的财产外...
最新判决:婚前全款购买3套房,婚后都加了配偶名,离婚时如何分割?
不少人认为,既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字,房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即在司法实践中,虽然案涉房屋属于夫妻共同共有,但并非一律平均分割,...
热问|婚前男方出资、登记在女方名下的房屋归谁所有?
近日,北京居民吕亮(化名)向新京报记者咨询,自己在婚前单独出资买了一套房子,房子登记在妻子名下。在此种情况下,房子的产权归谁所有?解答:对于吕亮提出的问题,北京金诉律师事务所执行主任王佳红表示,在司法实务中,确实有男方全款买房、房产证上写女方姓名的情况。一般来说,该房屋是双方以结婚为目的、共同居住使用...
婚前房产婚后被拆迁,所得的拆迁补偿款如何处理?
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)〉第二十六条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除...
两会受权发布丨最高人民法院工作报告
用好民法典遗产管理人制度。顾氏三兄弟为孤寡老人养老送终,能否分得遗产形成诉讼,法院判定三人因扶养事实有资格申请指定遗产管理人,进而分得相应遗产。敬老助老美德善举,司法褒奖就是引领。准确把握民法典医疗机构免责事由规定,明确医疗机构善尽诊疗义务或限于当时医疗水平难以诊疗的不担责,让符合规范的诊疗活动有...