一楼:“就反对安装电梯,没商量”,顶楼:那就通过法律途径解决

只要一楼业主点头同意,他们的小区便能在改造过程中顺利加装电梯,为居民们的生活带来极大的便利。然而,一楼业主对于加装电梯的提议却坚决持反对态度。他们向王先生等业主明确表达,一楼根本无需电梯的便利,且加装电梯后,一楼的采光与通风将受到严重影响,同时电梯运作的噪音和隐私泄露的隐患也将给一楼住户带来不小的困...

以案普法丨老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?

法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉小区加建电梯计划。其他住户在加装电梯受到阻挡的情况下,请求1楼两户业主不得阻挡加装电梯的诉讼请求,应予支持。遂判决两被告不...

老旧小区装电梯遭一楼业主阻挠 文昌法院这样判

后来，该幢楼一楼的业主不同意原审批通过的电梯设计方案。施工人员便从二楼开始建造电梯通道，但一楼的业主阻拦施工致使加装工程停工。该幢楼10户业主遂向法院起诉，要求一楼的业主停止阻挠、妨害电梯正常施工并赔偿相应损失。近日，文昌法院审理认为，加装电梯系对建筑物及其附属设施进行改建，属于《中华人民共和国民法...

对于“加装电梯”无需再争论了,官方再次定调,今年或将加快进度

同时,房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德积极配合既有住宅加装电梯或其他无障碍设施。第二,民法典取消了“一票否决权”按照过去规定,老房子加装电梯必须要经过80%以上的业主同意才能生效。而现在,加装电梯只需要人数占比三分之二以上业主参与表决,且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这样...

事关既有住宅加装电梯,潍坊最新发布

为适应社会经济的发展和人口老龄化的需要,改善城市既有住宅居民的居住条件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国无障碍环境建设法》《中华人民共和国特种设备安全法》和《关于进一步做好既有住宅加装电梯工作的指导意见》(鲁建物字〔2024〕1号)等规定,结合我市实际,市住建局、市财政局等6部门联合制定本实...

民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，在老旧单元楼加装增设外置电梯的规划设计方案符合标准、业主共同决定、职能部门审批通过的情形下，低楼层住户有合理的容忍义务，应当本着友睦邻里、互谅互让的精神对待公共通行区域范围内的加装电梯工程，而不能擅自阻扰、妨碍、...

5户业主里两户提异议,加装电梯却照建不误,是否“合法合规”?

如果根据五四广场社区居委会张贴的《核实证明》,同意加装电梯的比例是达到了。但出现房屋产权变更,新业主对于前业主所做决定不知情的情况,居民是否需要重新进行表决呢?对此,青岛农业大学法学博士贾宝金认为,新业主应该承继前面业主作出的同意决定,根据《中华人民共和国民法典》第511条规定,原业主已经表决同意了加装电梯...

新闻调查丨“梯”升满意度 老旧小区加装电梯难题如何破局?

反映问题的是中法小区3号楼二单元自改委的几个成员,他们先在单元内对加装电梯进行了意愿征询投票,单元内12户业主共有8户同意,一楼二楼的4户业主反对,反对的住户一是觉得正对自己家窗户的电梯可能会挡光,二是担心电梯修好后会产生噪音。社区针对这些问题进行了多次解释、调解,高层住户也愿意适当给予一些补偿,但一...

老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务

权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,在老旧单元楼加装增设外置电梯的规划设计方案符合标准、业主共同决定、职能部门审批通过的情形下,低楼层住户有合理的容忍义务,应当本着友睦邻里、互谅互让的精神对待公共通行区域范围内的加装电梯工程,而不能擅自阻扰、妨碍、破坏加装电梯的...

焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办

跟此前北京市加装电梯的政策相比,其中一个较大的变化是:业主同意比例达到《民法典》第278条规定的由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,即启动项目报建确认工作,改变了原先必须全体业主都同意...