事关物业费!山西省发改委发布公告
进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等有关规定,结合我省实际,我委牵头起草了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知...
北京市人大代表刘宁:物业服务合同纠纷怎么审? 民法典里有依据
刘宁说,物业费怎么交,民法典物业服务合同章做了明确规定。司法实践中,常见的可酌减物业费的情形主要有服务存在瑕疵、计算错误、部分费用未到期、垃圾费等未约定、部分费用已支付等。一般来讲,对于物业服务存在瑕疵但情节明显轻微的,司法实践中很少直接扣减物业费;对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的,...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
第十七条 普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行...
走近民法典 | 物业服务不到位 能否不交物业费吗?
某物业公司未按合同约定全面履行自己的义务,业主对物业服务不满也在情理之中,综合管辖区域内物业收费的具体情形,依据公平原则和诚信原则,故判决陈某某按照合同约定标准的70%支付物业服务费。物业公司、陈某某均对判决不服提起上诉,福州中院判决驳回上诉,维持原判。业主或业主委员会与物业公司签订物业服务合同,物业公司...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建设单位尚未选聘物业服务人的,其普通住宅物业服务等级和收费标准按新规执行。既有的和新建的普通住宅配套的自有产权车位(车库)前期物业服务收费标准,按新规执行。价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否...
南充:网友反映物业费过高,官方回复“收费合理”...
二、根据《前期物业服务合同》第四条第一项及第六条第二项第1、2款的约定,融创九棠府前期物业服务等级标准为一级,物业费单价分别为:高层及多层2.60元/月/㎡、别墅3.30元/月/㎡、商业4.00元/月/㎡;该小区的物业服务等级和收费标准符合《南充市物业服务收费管理指导标准》(www.e993.com)2024年10月12日。根据《民法典》及《四川省物业管理条例...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
首次以民法典为依据作出审查意见地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停本报记者朱宁宁今年1月1日起,民法典正式施行。《法治日报》记者获悉,全国人大常委会法工委近日以民法典立法原意和立法精神为依据作出审查意见。值得关注的是,这是民法典颁布实施以来,全国人大常委会法工委首次以民法典为上位法...
全国法院:关于物业服务合同纠纷的裁判规则(一)
某物业公司与开发商自行签订的第二份《前期物业管理委托合同》约定上调物业管理费为1.80元/月·平方米,未经业主大会决议,对业主不发生法律效力,判决陈某按照1.75元/月·平方米价格支付物业费。广州市中级人民法院二审维持原判。典型意义:物业服务收费标准属于《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定的“有...
孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!
吕梁市普通住宅小区物业服务收费标准单位:元/月·㎡吕梁市普通住宅小区电梯运行服务收费标准单位:元/月·㎡吕梁市普通住宅小区机动车停放服务收费标准单位:元/月吕梁市普通住宅小区IC卡工本费标准单位:元/个孝义市人民政府办公室关于进一步规范物业服务收费管理的通知...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
(一)检察机关在办案中要深入研判自由裁量权行权规律,促进统一裁判标准,保障《民法典》统一正确实施。《民法典》是一部基础性的民事实体法,也是民事诉讼最主要的裁判依据。《民法典》的各个条文通过法官在审理案件中的适用、解释与具体的案件相结合从而得出裁判结果。由于社会生活的复杂性、《民法典》相关条文概念的抽象...