工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,并引发...
70年产权到期怎么办?《民法典》:自动续期,住宅续期费用有望减免
另外,70年产权的计算起始点是从开发商拿地当天开始计算,这就意味着购房者在拿到房子以后,产权肯定已经不到70年。具体还剩多少年,这点就要看开发商在规划设计、建设施工、完工交付这三大阶段使用了多长事情,一般来说3-5年左右,甚至因为工期出现了延误或者其他问题延长了房产交付时间,到最终业主拿到房子已经过去了5年,...
民法典规定房屋产权到期要续费?
我们先来说一下民法典中七十年后可能自动续期的那一条:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”我们都知道在我国一般住宅建设用地使用权存在20年、30年、50年、70年,最高是70年。不要混淆住宅建设用地使用权和房屋产权的关系~打开网易新闻查看精彩图...
70年产权到期怎么处理?民法典:自动续期!网友:那公寓呢?
针对商业用地使用权到期之后该如何续期,目前国家法律并无明文规定。《民法典》规定住宅建设用地使用权到期后,可自动续期,但并未规定商业、工业用地使用权到期后可自动续期。也就是说,公寓40年产权到期后能否续期,如何续期存在不确定性,同时续期年限和续费标准,还存在较大争议空间。“公寓属于商业用地,为非住宅...
房子70年产权到期怎么办?民法典这样规定
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。划重点房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。2021年1月1日起民法典就要开始施行了,转给更多想要了解房子产权问题的小伙伴吧~来源:湖南高院...
房子70年产权到期后,房子会被收回吗?目前已经有续费案例
根据2018年《民法典草案》的规定,产权年限到期后自动续期,续期费用的缴纳或减免另有规定(www.e993.com)2024年7月14日。也就是说,你的房子产权到期后是要再交钱的,并且每个城市的楼市和政策规定不同,所缴纳费用也不同。目前我们绝大多数住房还并没有达到70年期限,过去就算是老房子,经过棚改和改造后,城镇住房早已换了一副面貌。但是我们逐渐都...
40年产权公寓到期了续期要缴费吗?官方回复是…
在蚌埠买了40年产权的公寓,到期了续期缴费是什么标准?市自然资源和规划局回复依据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,...
群众身边的民法典:房子70年产权到期怎么办?
如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。当时,这一消息不仅震惊了整个温州房地产市场,甚至全国人民都开始检查自己购买房子的土地使用权。对此,民法典是这样规定的:续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
...年房屋产权到期有了新说法!自动续期,没有前置条件!那40年产权呢?
草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。这也意味着在未来出台的民法典中,对于以后房屋土地使用权到期之后的问题可能会有明确的解答,对于众人纠结的土地产权也不会再是问题。合肥官方发话40年公寓到期也不收回...