房地产商如何破解现金流与债务不匹配难题?
央行和金融监管总局在2024年1月初发布了新规定,为物业经营贷指明了方向。新规定提高了抵押比例,放宽了贷款用途,并且延长了贷款期限,一般不超过10年,最长不超过15年。这就像是给房地产市场打了一剂强心针,虽然不能立刻解决所有问题,但至少给了大家一些信心。这种经营性物业贷款期限长、贷款金额大、资金用途限制少...
新研股份: 2024年度向特定对象发行股票预案
向特定对象发行完成后,公司的实际控制人不会发生变化,公司的股权分布符合深圳证券交易所的上市要求,不会导致不符合股票上市条件的情形发生。指引第??3??号——上市公司现金分红(2023??年修订)》等文件的规定,公司已在本预案“第五节公司利润分配政策及执行情况”中对公司利润分配政策、最近三年的现金分红及...
万达巨额对赌协议危机化解,王健林交出绝对控制权,母公司现金流...
万达内部人士告诉《凤凰WEEKLY地产》:“万达失去了绝对控制权,而且商管是万达巨大的一块现金流,未来60%是别人的,这个将会降低母公司万达商管现金流,增加未来的偿债压力,但是先把眼前难关过了。”“还是要搞定上市”尽管王健林“朋友圈”愿意帮忙,但资本的钱并不好拿。香颂资本沈萌则表示:“只能认为眼下的...
资本市场财务舞弊易发高发领域的审计应对(收入确认、货币资金...
例如,在客户取得相关商品控制权前确认销售收入,或通过隐瞒退货条款,在发货时全额确认销售收入等;2.选择与销售模式不匹配的收入确认会计政策。例如,将代理人的服务收入按主要责任人确认收入;3.当存在多种可供选择的收入确认会计政策或会计估计方法时,随意变更所选择的会计政策或会计估计方法,或做出不合理的会计估计。
北方铜业: 北方铜业股份有限公司2023年度向特定对象发行A股股票...
????一、公司及董事会全体成员保证本预案内容真实、准确、完整,并确认不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担个别及连带的法律责任。????二、本预案按照《上市公司证券发行注册管理办法》等要求编制。????三、本次向特定对象发行股票完成后,公司经营与收益的变化,由公...
黄建平资本运作受挫?马可波罗上市疑踩错节奏,IPO玩转关联腾挪炫...
黄建平在2019年至2021年通过协议转让、定增及要约收购等方式将四通股份控制权拿下(www.e993.com)2024年10月18日。公开资料显示,2019年4月,黄建平及其一致行动人谢悦增、邓建华耗资约4.59亿元受让了四通股份原实际控制人蔡镇城及其一致行动人的5035.5万股,受让价格9.12元/股,占总股本的18.88%的股份;2020年6月,黄建平控制的广东唯德实业投资有限公司(...
郑志刚:公司治理制度动态设计中的企业家角色
然而,一个事实是企业家利用权重倾斜的投票权对最终决策产生影响的控制权与能够为作为错误决策承担责任的用投入企业的真金白银反映的现金流权出现“分离”,企业家的剩余控制权与剩余索取权不再像Hart在现代产权理论中鼓励的那样对称(GrossmanandHart,1986;HartandMoore,1990;Hart,1995)。企业家手中的剩余控制权...
国企资产盘活,别再做无用功|融资|股权|政府|存量|现金流_网易订阅
4)重组后价值观察:对重组后资产/股权价值进行持续跟踪和观察。重组或处置过程中的税务安排:在对瑕疵资产的处理中,方案需考虑将产证与控制权不一致的资产通过交易方式理顺的可能性及其他方案,另外各类的处置、置换、重组等方案,在实施过程中,税负问题也是需要充分考虑的一个方面,需要有专业团队对各类方案进行税负测算,...
沈阳远大智能工业集团股份有限公司关于2023年年报问询函回复的公告
公司报告期经营现金流与扣非后净利润各季度变动趋势不匹配的主要原因如下:1、因为公司的业务模式特点,款项收支受不同类型合同付款条件影响较大,公司对不同销售模式、信用等级的客户采用的信用政策也不相同,如经销商项目回款条件较好,政府类公建项目款项审批周期较长,资金回笼较慢;公司合作的供应商受合同结算方式影响付...
云南交投生态科技股份有限公司 关于对深圳证券交易所2023年年报...
(一)结合各季度业务开展情况、主要产品类别、主要产品毛利率及你公司收入确认、成本费用归集过程等,说明各季度的营业收入、净利润、现金流变动趋势不匹配的原因及合理性,同时结合经营情况,说明你公司利润实现是否具有季节性特征。公司回复如下:1.报告期公司各季度业务情况:...