【郴州市】探索农村集体经营性建设用地入市挂牌交易
总体原则是既充分保障村组集体收入,又不影响政府税费征缴,构建起财政开源、企业增效、集体和个人增收的收益分配格局。2023年3月初,李乙华带着村干部挨家挨户调查了解,收集群众意见。很多村民表示疑惑:“我们只知道土地流转,土地入市是什么?我们有好处吗?”“土地流转最长可以租赁20年,出让土地的使用权是40年,延长...
农村土地制度大改革!有地有房的村民们可以安心了
除了土地改革措施外,你可能还注意到,中国提出了通过租赁、分配、共有等方式盘活合法住房的思路,并继续推进集体建设用地出让试点政策,完善收益分配机制。这两项措施的出台,也意味着国家给了农村集体和村民利用自己的住房和土地进行开发以增加收入的机会。如果农民有闲置的房屋,他们可以将房屋连同土地一起出租给需要的...
【基层改革故事汇】苏仙区探索农村集体经营性建设用地入市挂牌...
总体原则是既充分保障村组集体收入,又不影响政府税费征缴,构建起财政开源、企业增效、集体和个人增收的收益分配格局。2023年3月初,李乙华带着村干部挨家挨户调查了解,收集群众意见。很多村民表示疑惑:“我们只知道土地流转,土地入市是什么?我们有好处吗?”“土地流转最长可以租赁20年,出让土地的使用权是40年,延长...
建产业园盘活土地 村集体收入翻番
建产业园盘活土地村集体收入翻番西区街道航拍图。西区街道东联村学佬坝村民小组党支部创新发展思路,将村企合作收益全资建设产业园,通过收取租金、共同参与园区物流及管理等方式增加村民小组集体经济收入;樟浦村盘活村集体闲置土地,连片流转形成规模后,以承包、转租等方式发展特色产业,壮大村集体经济……樟浦村盘活...
李凤章:论“村集体”的主体性
而村集体,则不仅拥有土地这一财政资产,也拥有村委会这一执行机关和代表机关。根据民政部统计,截至2019年年底,全国有村民小组419.3万个,村委会则为53.3万个。[5]如果在论述时对上述三者不加区分,恐怕治丝益棼。因此,本文仅讨论设有村委会的村集体的主体性。一、关于村集体主体性的法律依据和既有论证关于...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项(www.e993.com)2024年9月20日。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
瓜州:打好村集体经济“组合拳”
村企合作发展“大棚经济”、土地流转实施“租金经济”、盘活固定资产大兴“物业经济”、依托村独特文化优势点燃“旅游经济”……这一个个农村经济发展新探索,让全县村集体收入实现了“跨越式”增长。2024年第一季度,全县75个村集体经济收入达到666.1万元,较上年同期增加447.98万元,村均收入8.88万元。
“旧账”清了,村集体经济“焕新”了!
三亚市崖州区三公里村果地。崖州区供图通过多措并举,三公里村集体土地出租不规范问题得到了彻底扭转,芒果租地面积由原来的3100亩增加到目前的5100亩,租金由原来的5元—30元/亩/年提升到现在的300元—400元/亩/年,村集体土地年租金收入由原来的不足10万元提高到现在的超过110万元。
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
人民网三亚11月9日电(记者李学山、毛雷)2023年以来,三亚把农村集体土地流转合同清理规范作为壮大农村集体经济的首要和关键,通过出台指导性文件、绘制“集体流转土地分布一张图”、推行规范统一的农村土地经营权出租合同示范文本等举措,法治化、规范化地破解制约农村产业兴旺的集体土地流转“乱账”这一薄弱环节,从土地...
C视频·问政四川丨公共活动小广场被3万元出租,村民:不事先征求...
“之后应该关注的是这块地出租了以后,未来收入如何监管的问题了。比如出租以后,租金收入和用途是否公示?集体有这笔收入就要严格按照新的农村集体经济组织会计制度来处理。”邓蓉说。小广场的土地权属未登记,改建成摩托车考场和喷漆房也没经过国土部门审批,这样的操作合适吗?村民们还能找回自己的“宝地”吗?四川在线记...