大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,...
农村集体经济组织经营性收益该如何分配?
较常见的如投资企业和经营性财产参股投入企业的股权等,也属于集体所有财产。第三类是公益性财产,就是集体经济组织从事教育、科学、文化、卫生等公益事业所形成的集体财产,比如乡里村里原有的小学、卫生点、文化站,还有近年来人居环境改造中要建的垃圾站、垃圾分类点,以及农民常用的农田水利设施等,这些都是集体财产。
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现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,...
农村集体经济组织法人的特别性论纲
农村集体所有制是基于特定农村社区范围内的成员集体利益,由成员集体对集体土地等集体财产享有所有权的公有制形态。其目的在于通过成员集体享有土地等生产资料的集体所有权,并保证集体成员在身份平等的基础上公平分享集体利益,实现既保证坚持和巩固农村集体所有制的根基稳固不变,又满足集体经济组织成员生存利益和发展保障的目...
宋显爱|乡村振兴视角下农村集体财产处分规则法治化研究
界定农村集体财产的产权,应当聚焦于物之权利和人之权利。集体财产应作分类,集体土地不同于一般集体财产,但对集体经营性资产而言,可借鉴产权理论,明晰产权后进入市场进行资源配置。就农村集体财产的具体处分规则而言,应回归“主体—客体”基本物权原理中,明确农民集体拥有在农村集体财产实现集体意志的资格。
中华人民共和国农村集体经济组织法
(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导下开展村民自治;...
土地开发与县域发展,为何区域模式差异巨大?
这种集体统筹下平均主义的分配方式是基于集体利益共识所实现的,在土地开发和土地利益分配的各个阶段强化“土地归集体所有”的观念,由于土地资源是公有的而非私有的,土地利益是平均主义而非个人主义的,所以农民对土地不会产生财产权意识。在土地征收过程中,每亩地5.6万元的土地利益分配格局为,农民和村集体共得1.8万元,...
外嫁女土地之困
上述原因某种程度上说也解释了外嫁女土地权益纠纷的分布规律。武汉大学社会学院的博士后研究人员尹辉煌告诉《中国新闻周刊》,外嫁女问题在经济发达、城市化发展迅速的区域尤为突出。这些地方的农村普遍较为富裕,集体经济组织资源丰富,村集体成员可分配利益较大,加上涉及的公共改造项目多,带来了较多的土地征收及拆迁补偿款...
【前沿】钟真等|新型农村集体经济的市场化经营路径选择:自主经营...
具体而言,对于集体所有的土地等资源性资产,需要在二轮承包到期后顺利实现农户土地延包,在保持土地承包关系长久不变的基础上进一步深化农地“三权分置”改革,在充分保护集体经济组织成员土地权益的基础上提升其土地收益。对于用于公共服务的非经营性资产,要探索集体统一经营的运行管护机制,更好地为集体成员和社区居民提供...
《民法典》之农村常见法律知识100问
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。我国《宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条对宅基地的性质做了一致的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,宅基地的性质是集体所有,...