公房承租人为何没有获得动迁利益?

首先,周先生一家户口迁入系争房屋系政策性迁入,且在系争房屋长期居住,符合房屋同住人条件,有权分得房屋征收补偿利益。其次,周某一家三口无权参与系争房屋征收补偿利益的分配。周某一家三口在本市他处享受过福利分房,且户口末次迁入系争房屋后并未有实际居住,不能被认定为房屋同住人。再次,征收开始后,周先生一家...

家庭共同居住公房拆迁,登记人是我方,亲属起诉分配利益被驳回

1.安置房屋的权益认定:×号房屋系由苏悦租赁的位于北京市东城区C号公房拆迁而来,苏悦、林宇君、林宇斌均系被安置人口,对安置的×号房屋享有居住使用的权益。然而,此后林宇君于1989年11月1日取得了涉案争议房屋的公房承租权。2.公房承租权的性质:公房承租权是承租人与出租人通过订立公有住房租赁合...

父母承租公房及自建房屋被拆迁,老人去世后安置利益分配案例揭秘

根据房屋平面示意图,T号院内有公房2间,自建房屋7间,其中公房为1号房屋,由王斌自北京W公司承租,自建房屋按照序号被标记为2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号房屋。1号房屋认定面积39.9平方米,2号房屋认定面积35.16平方米,3号房屋认定面积18.38平方米,4号房屋认定面积...

...是否影响其成年后同住人的认定?上海市动迁利益分割共有纠纷...

张J及父母居住在二楼搭的阁楼,其不清楚其他人是否居住在此,也没看到过吴某英的其他子女,张J父母离婚后,张J随母亲搬离,张J父亲去世后,张J搬回系争房屋,吴某英去世后,张J一人居住,直至结婚搬出,系争房屋空关,动迁前两三年左右张J将系争房屋的阁楼出租,直至动迁,二楼是否出租其不清楚。

一套房同事三人共同拥有,动迁款怎么分?

小赵认为,系争房屋为公房,承租人是其父亲,父亲老赵是在签署征收补偿协议后去世的,系争房屋内没有登记户口,所有动迁利益均应归属父亲一人名下。小赵还认为,刘某和胡某的户口没有登记在系争房屋,二人不是承租人,即便签署系争房屋的分配协议也是无效。虽然刘某和胡某愿适当作些让步,但小赵始终不同意和刘某、胡某...

广州公租房哪些人可以优先分配

(八)原承租侨房被发还业主,已腾退原承租房屋的家庭;(九)广州市、区人民政府举办的社会(儿童)福利机构成年未婚孤儿;(十)持有《养老护理员》职业资格证或职业技能等级认定证书,并在广州市养老护理机构工作的养老护理员;(十一)轮候时间超过3年,未获分配的家庭(不含未参加配租意向登记的家庭);...

老房旧改姐弟三人谈不拢如何分,上海法官解读政策以亲情感召

上海虹口法院介绍,吴家姐弟三人从小在116街坊长大,父母去世后,老房现由小弟一家实际居住。老房旧改,“大蛋糕”确定了,但如何分配?姐弟三人各有想法。大姐认为,我是公房承租人,姐弟三人应当平均分配利益。二弟认为,女儿出嫁从夫,大姐应当少分。小弟认为,大姐出嫁后,在婆家已经有过分房,户口之前也已经从老房里...

关于做好连云港市区2024年度廉租住房实物配租工作的通知

(一)按家庭人口数量和房源面积分类保障,人口多的家庭优先分配面积较大的房源。(二)因重大疾病、身体残疾或高龄等行动不便的在楼层安排上给予照顾。(三)已承租公有住房的家庭,在分配到廉租住房后,其原租住的公有住房必须交回原产权单位后方可上房。

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。

不在公房居住,为何能获得全部征收款?

首先,小黄应当被认定为系争房屋同住人。小黄在本市他处从未享受过福利分房,也未享受过房屋动迁福利,其户口是按照知青子女回城政策从外地迁入系争房屋的,属于政策性落户,在司法实践中,这类人员即便不在系争房屋实际居住,也应当按照房屋同住人对待,有权参与征收补偿利益的分配。况且系争房屋面积狭小,居住困难,当年小黄只得...