凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

比如《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》中规定,如果被征收人与承租人对解除协议达不成一致意见时,可以按照被征收房屋价值的百分之五给予被征收人补偿,其余的百分之九十五给予公房承租人,对于征收的是非住宅公有房屋,按照被征收房屋价值的百分之二十给予被征收人补偿,其余的百分之八十给予公房承租人。除此以外,...

公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?

关于公有住房承租人的补偿问题,首先提醒大家要注意保存好公房分配时所签订的公房租赁合同和房租缴纳凭证,用以证明自己合法的承租人身份。再次涉及公房拆迁时的补偿项目和分配方式问题,一般而言,公房拆迁补偿的项目包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。综合律所过往的办案经历,在国有土地上的房屋征收中,...

户口不在册且享受福利分房,能获补偿款?

陆女士的户口不在被征收房屋且本市他处已享受过福利分房,但最终获得了房屋动迁利益的一半。而户籍在册的居住人员却未因此获得征收补偿利益。这是怎么一回事?陆女士和陆某系同胞姐弟。1984年陆女士婚后享受了单位的福利分房。陆父在沪有一套承租公房,1994年购买成产权房(以下简称系争房屋),购买产权时,父母和陆某共...

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。而在上海高院2020年颁布的《上海市高级人民...

私房动迁被安置,能否认定享受过动迁福利?

私房动迁被安置,能否认定享受过动迁福利?刘先生父母留下的公房被征收了。因协商分配征收补偿利益不成,刘先生和弟弟刘某最终通过诉讼解决纠纷。虽然刘先生曾享受过房屋拆迁安置,但他仍以房屋同住人身份获得了房屋动迁利益。刘先生和刘某为同胞兄弟。刘家父母在沪有一套老公房(以下简称系争房屋),承租人为刘先生父亲...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等(www.e993.com)2024年11月28日。

四十年不居住为何能获全部房屋动迁款?

段女士和段某系同胞姐弟关系,段家父母在上海有一套承租公房(以下简称系争房屋),房屋承租人为段父,段女士和段某均在系争房屋出生长大。1981年段女士和李某结婚,婚后生有一子小李,段女士婚后从系争房屋搬出,居住在李某父亲拥有的私有房屋内。1988年李某父亲的私房被拆迁,通过拆迁李某获得了一套承租公房,登记承租人...

广州公房住宅租金标准调整!

的条款。公产类租金：承租公产、经租产、无主代管产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人，适用公产类租金。政府代管的私产类租金：承租“双代”房（内托产）、抢修代管产、托管产等政府代管的公房住宅的承租人，适用私产类租金。记者陈玉霞来源：羊城晚报...

广州公房住宅租金标准调整,优惠租金覆盖面扩大

公产类租金:承租公产、经租产、无主代管产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人,适用公产类租金。政府代管的私产类租金:承租“双代”房(内托产)、抢修代管产、托管产等政府代管的公房住宅的承租人,适用私产类租金。文|记者陈玉霞...

父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗

登记在周先生名下的一号房屋和二号房屋系因H号房屋拆迁所得,现六原告要求分割上述房屋诉讼请求,于法无据,法院不予支持。三号房屋系周先生承租的公房,且承租时间在赵女士去世之后,现六原告要求将该房屋作为周某霖、赵女士的遗产予以分割,于法无据,法院不予支持。