盈科原创丨乡村民宿房屋租赁中的法律问题

租赁合同的主要条款要素是确保合同双方权益得到保护的关键。根据《中华人民共和国民法典》以及实践经验,租赁合同的主要条款要素通常包括以下几点:(1)合同主体条款:包括合同当事人的名称(姓名)、住所等基本信息,以明确合同的当事人身份。(2)租赁物条款:主要包括租赁物的名称、数量、位置、配置等基本信息,确保租赁物...

人民法院案例库 权威案例 收藏之十七(房屋租赁合同)

裁判规则:违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认定租赁合同无效,按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。

2024上半年中国住房租赁市场总结与展望

(一)50城住宅租金:2024上半年50城住宅租金累计下跌0.90%,租金走势承压整体租金:50城租金走势疲弱,春节后及毕业季租金上涨动力有限2024年上半年重点城市住宅平均租金走势疲弱。根据50城住宅租赁价格指数,2024年上半年,全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%,较去年同期由涨转跌。6月,50城住宅平均租金为36.3元/平方...

《新租赁准则理论与实务》节选 | 电力行业影响及应用

一项合同要被分类为租赁,必须要满足三要素:一是存在一定期间;二是存在已识别资产;三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。1.升压站容量合同是否包含租赁根据新租赁准则规定,只有存在已识别资产的情况下,合同才包含租赁。如果资产的部分产能在物理上可区分(例如,建筑物的一层),则该部分产能属于已识别资...

刘强、赖行健:创新保障性住房存量改建

从部委的角度来说,存量改建思路也影响部委现有政策体系:现有部委的政策体系无论是预算支持机制,还是各类要素的配置机制,都是根据增量设计的,而针对存量改建租赁住房的相应支持机制改革牵扯利益深远,导致改革驱动力不足。3.政策落实不到位或执行不力,导致存量改建项目成本高收益低。一是未有效落实“22号文”对摸清存量...

“市占率第一”?被问询后删除!北交所IPO

据回复,阳光精工收购无锡二轴轴承生产线资产的情况为购买原材料、在产品以及生产机械设备,符合投入要素;且无锡二轴生产、技术、经营管理人员等逐批转入新主体雨露精工,能够实施持续的运营过程(www.e993.com)2024年11月11日。因此公司收购无锡二轴生产线资产虽然不具备独立产出的能力,但具有了投入和加工处理的能力,仍然属于业务合并。

华铁应急2023年年度董事会经营评述

双方按出资比例分配利润,在公司合并财务报表中体现为投资收益。公司分别与浙江东阳城投、江西贵溪国控两家合作方成立合资公司城投华铁和铜都华铁,战略合作金额均为15亿元。报告期内公司与东阳城投的合作顺利推进,首批设备共计3400台、资产总额为3.3亿元,目前已全部交付,剩余12亿元设备将在后期逐步落实。截至报告期末,公司...

第十九讲:租房注意事项

你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较...

分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年

1以新型分级制住房政策,满足了所有社会阶层对于住房的需求,有利于实现“该炒的炒、该稳的稳、该补的补”这种理想的房地产形态。相对于中国目前单一制商品房的众口难调,新型分级制住房政策具有更好的适应性。2在新型分级制住房政策构想的基础上,进一步提出了“地产核捆绑”策略,就是将混合产权房的申购资格与...

旧文新读 | 我国住房保障模式选择与政策优化:政府如何权衡“倒U...

*本文是社科基金重大项目《完善住房政策体系与规范房地产市场秩序研究》(项目批准号:10ZD&033)的阶段性成果之一。崔志明同学在本文成稿过程中做了大量的数据处理工作,特此致谢!一、引言住房保障是国家为中低收入阶层和其他特殊社会群体提供住房,以满足社会成员基本居住条件的特殊制度,是政府对住房领域实行必要干预以维...