宋显爱|乡村振兴视角下农村集体财产处分规则法治化研究——基于对...
集体财产应作分类,集体土地不同于一般集体财产,但对集体经营性资产而言,可借鉴产权理论,明晰产权后进入市场进行资源配置。就农村集体财产的具体处分规则而言,应回归“主体—客体”基本物权原理中,明确农民集体拥有在农村集体财产实现集体意志的资格。引言真正要实现乡村振兴,离不开集体经济发展的现代化和法治化。产业兴...
关键一招|武进释放农村土地制度改革集成效应:“三块地”改出...
武进区土地储备中心主任徐林介绍,以国有工业用地征收30万元一亩为例,分配模式为“6789”,其中6万元为政府收取的调节金,占总价的20%;7万元为区片价,参照国有按征收标准进行货币化结算;8万元为规费(报批费用);余下9万元,是在集体内可分配的净收益,镇村两级集体按三七或四六进行分配。土地征收为国有后...
福成股份:公司养殖土地基本属于农村集体土地,所有权属于各农村...
福成股份(600965.SH)3月8日在投资者互动平台表示,公司养殖土地基本属于农村集体土地,所有权属于各农村集体,目前公司属于流转使用。只有少量土地大股东有土地证,目前养殖用地租赁价格在当地为公允价格,购买土地当期有大量资金流出,经济性不算合适。(记者毕陆名)...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交...
北京市凯诺律师事务所:农村集体经营性建设用地应如何入市?
如果入市土地有权属不清晰等问题,一般需要先解决土地权属问题后,才能入市。4、出让、出租方案经过了集体决策根据《土地管理法》中的规定,集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
为避免这种行为,我们在与村集体签订租赁协议时,一定要约定好若土地被征收时相应补偿款的分配问题,明确因征收而产生的损失如何弥补等问题(www.e993.com)2024年7月27日。若大家的租赁地被征收,而自己建造房屋或者装饰装修的费用无一得到补偿,圣运征拆律师建议大家及时利用法律武器,追回属于自己的财产。
乡村振兴五块地︱农村土地承包经营权流转模式盘点
新参与的土地租赁方按照租赁合同的约定,对土地承包方支付租金,并履行不得改变土地用途的义务。土地出租模式一般适用于农业经济水平较高、农村人口收入水平较高的地区,且流转规模较大,容易实现规模化经营,属于农户主导型和村集体推动型并存。出租的流转时间较长,期限一般为10-30年。由于是一次性结清转包期的费用,...
为何低价租?有没有变更土地用途?资产增殖怎么分?三问“内蒙古拦耕...
3.“荒地”变“良田”,资产增殖怎么来的,红利怎么分配?如果说改变了土地用途,原来的牧场合同变成了耕地合同,那么村集体有没有道理增收“承包费”?就是说,租户2004年承租的时候是荒地,现在变成了耕地,变成了“水浇地”,变成了“良田”,从以前寸草不生变成了的高产“良田”,那么笔者认为这里需要分两个问题,一是...
支出经济分类科目改革解读及问题解答
7.对企业补助类,反映政府对各类企业的补助支出,对企业资本性支出不在此科目反映。下设3款:费用补贴、利息补贴、其他对企业补助。8.对企业资本性支出类,反映政府对各类企业的资本性支出。下设2款:对企业资本性支出(一)、对企业资本性支出(二)。9.对个人和家庭的补助类,反映政府用于对个人和家庭的补助支出。
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
从实际情况看,北京市不同区县、不同乡镇、不同村队,甚至是同一地块在不同时期,土地补偿的价格差别很大,在农民转居指标分配、社会保险缴款等政策方面也有所不同。1.政府征地过程中对失地农民权益保障的主要模式。根据政府征地过程中对农民土地权益保障方式的不同,可以将北京市失地农民的土地权益保障分为玉渊潭模式...