村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

如何让农民住房产权归属“不拧巴”？福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式，即以多户村民集体申请宅基地并联合报建，先分配宅基地、再联合申请农房建设，同时参照国有建设用地商品房出让的模式，按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解，申请村民公寓的村民须符合新分户条件，或承诺将原有宅基地退回...

以宅基地制度改革为基础探索多元化住房保障机制

一是宅基地分配从无偿分配向有偿使用转变,放开资格权跨集体实现、有偿择位、有偿分配住房等有偿使用内容,使集体土地高效配置。二是对用地指标紧张的地区,采取集中居住、分配住房的方式实现宅基地资格权。三是资格权农户在提供稳定居所证明的情况下,可以暂时退出宅基地使用权保留资格权,退出时其资格权以货币补偿的形式...

村民公寓:让小宅基地变大

如何让农民住房产权归属“不拧巴”?福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式,即以多户村民集体申请宅基地并联合报建,先分配宅基地、再联合申请农房建设,同时参照国有建设用地商品房出让的模式,按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村...

宅基地政策定了!8月开始,这2类人不能开口子分配,村村都涉及

然而，宅基地的分配和管理是受到国家法律法规严格限制的。根据《土地管理法》和实施条例，宅基地的分配坚持“一户一宅”的原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时也确定宅基地的使用权只有村集体经济组织成员才可以获得。而在最近农业农村部组织的会议中...

智说改革⑥ | 以宅基地制度改革为基础探索多元化住房保障机制

一是集体分配。既包括新增宅基地,也包括农户退回给集体存量农房,针对不同需房对象,采取无偿分配和有偿使用的方式进行供给。二是集中安置。建设新型农村社区或城市安置社区,拆旧腾退旧村宅基地用于指标收储或项目开发,依据拆迁补偿标准直接给农户住房安置。三是市场化配置宅基地。明确宅基地使用权转让、出租、入股、互换...

茂名这里农房多户联建和加层政策,这些要求你一定要知道!

即二个核心条件,第一:符合农村一户一宅建房条件;第二:属于近亲属的两户或以上农村村民才可以申请(www.e993.com)2024年11月23日。问题:那申请审批有什么要求?自然资源局局长:苏力申请农村宅基地多户联建,除了须符合刚才讲到的两个条件之外,还需要同时符合以下三个指标要求:1、用地面积:2户联建的用地面积不超200平方米,3户及以上联建的用地...

【胜诉】一处老宅被拆迁,两户人家起纠纷,安置房如何分配?

在北京某区某地段有一处建筑物面积163.4平方米的宅院,院内有家庭人口共8人,即张某一家7口人和另外一户王某。该宅院是由张某的爷爷张XX、奶奶王XX当年出资所建,户主为王XX。2009年5月,因某区X号线X地块土地一级开发项目建设需要,需要拆迁王XX(张某的奶奶)位于某区某镇某村X号的宅基地及地上房屋和附属物,...

农村宅基地"一户一宅"如何认定?夫妻分户算一户还是两户?

一、“一户一宅”在法律上是如何界定“一户”的?以玉山县为例,根据《玉山县农村一户一宅认定指导意见(试行)》的相关规定,“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。对“户”的认定应当遵循以下原则:(一)夫妻间分户的只能认定一户;离婚满三年以上的可以认定分户;...

不规则宅基地如何建房?一屋住两户,还有棋牌室和茶室,大气!

一栋房可以住两户13间卧室,还有棋牌室和茶室效果图展示常宅的欧式风格是一家子商量合计后定下的款式,既有年轻人喜欢的精致线条,也有长辈喜欢的端庄大气。别墅外观造型讲究,细节处精雕细琢,配以精致的雕刻,整体营造出一种不落俗套的温馨感觉。镜像展示...

一宅两户应该如何确权?须符合什么条件吗?

在实践中,一户两宅的情况比比皆是,那么在土地确权登记工作中,一户两宅该如何登记呢?1、可以分别确权。一处宅基地,住了两户,那么两户可以共同协商,确定各自的宅基地面积,意见达成一致之后,分别将确定的面积确权在自己的名下。2、有纠纷的,待纠纷解决后予以确权登记。一处宅基地,住了两户,各自不知道自己的面积...