公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公有房屋停产停业损失费、搬迁费、临时安置补助费以及周...

凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

除此以外,因征收给经营性公有房屋造成的停产停业损失费、搬迁费、临时安置补助费以及周转用房、奖励以及其他补助费等给予公有房屋承租人。总之,凯诺律师需要最后提醒大家,如果被征收的房屋是单位分配的公房,那么,作为承租人,其是有权获得拆迁补偿的,实践中,如果征收方直接跳过大家与房屋所有权人协商补偿,甚至是签订...

公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?

再次涉及公房拆迁时的补偿项目和分配方式问题,一般而言,公房拆迁补偿的项目包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。综合律所过往的办案经历,在国有土地上的房屋征收中,对于公房管理部门直管公房和单位自管公房,拟作出房屋征收决定的政府应当组织有关单位对公房承租人是否符合房改政策进行调查认定。符合房改政策...

公房拆迁有补偿吗,怎么补偿,补偿款归谁所有?

拆迁补偿的流程通常包括以下几个步骤:首先,拆迁方会发布拆迁通知,并进行初步的补偿协商;其次,双方会就补偿金额和方式进行详细的谈判;最后,一旦达成协议,补偿款将按照协议支付给居民或单位。补偿案例分析以下是一个简化的补偿案例分析表格,用以说明不同情况下的补偿差异:通过上述内容,我们可以看到,公房拆迁补偿是一...

明确了!北京这7区拆迁腾退,官方有最新回复→

您所叙述的四季青田村后街国有公房区政府何时出腾退政策问题经与田村路街道核实,现答复如下:我辖区内田村村为四季青镇下辖自然村,目前该村正在进行拆迁腾退,您所述西郊粮库公房位于村内,是首开集团管理的国有公房,目前该村已基本完成宅基地腾退,国有公房腾退政策与宅基地不同,需要产权单位出具腾退意见,腾退政策需...

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等(www.e993.com)2024年11月25日。

广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知

1.所租赁2套以上公房的使用面积合计不足30平方米;2.因拆迁安置原因原租赁公房拆分为2套以上公房安置,在应安置面积以内的;3.2000年1月1日前,因未参加房改已租住2套公房的。四、优惠租金(一)民政部门认定的最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、特困人员、支出型困难家庭,市总工会认定的特困职工住房困难...

广州公房住宅租金标准调整

《通知》尊重历史,在市场租金适用方面,补充了因拆迁安置原因原租赁公房拆分为2套以上公房安置,在应安置面积以内的按1套公房计租等三种情形。此外,调整部分条款表述,使标准更为清晰、表述更为规范,进一步明确部分条款的适用应当考虑承租人夫妻双方的情形。删除优惠租金中“宗教团体出租的住宅房屋,按照基准租金中私产类租金...

广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知

1.所租赁2套以上公房的使用面积合计不足30平方米;2.因拆迁安置原因原租赁公房拆分为2套以上公房安置,在应安置面积以内的;3.2000年1月1日前,因未参加房改已租住2套公房的。四、优惠租金(一)民政部门认定的最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、特困人员、支出型困难家庭,市总工会认定的特困职工住房困难...

公房拆迁补偿到底该给谁?

注意:保存好公房分配时所签订的公房租赁合同和房租缴纳凭证,证明自己合法的承租人身份。2、已取得房屋所有权若承租人已经合法购得该房屋,变成房屋的所有权人,拆迁时即可以被征收人身份与征收方进行协商,签订补偿协议并获得相关合理的补偿。注意:保存好购房合同等证明材料,避免后期出现产权争议。原公房承租人只有与...