法拍房购买指南:抵押与无抵押,教你如何辨别优劣!
购买流程:购买有抵押的法拍房需要先解除抵押,再进行拍卖。而购买无抵押的法拍房则可直接参与拍卖,流程相对简单。二、购买法拍房的建议详细调查:在参与竞拍前,购房者应对房产的产权、质量、周边环境等进行详细调查。对于有抵押的法拍房,购房者还需了解抵押情况,确保产权清晰。风险评估:与度标法拍网合作,对法拍房的风...
淄博高新区法院:抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
收到拍卖价款后,淄博高新区人民法院对拍卖款进行了分配,在缴纳执行费、对某银行足额清偿后,将剩余案款过付至某区人民法院,用于赔偿相应的申请执行人。负责此案的执行法官谢玉滨说,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。如果对被查封财产享有抵押权的申请执行人是轮候查封,此时,首封法院若已对被查封的财产启动评估...
拍卖款收到后,抵押权人行使抵押权和税务局追缴欠税谁优先?
一方面,不动产抵押权人在债务人无力偿债时可根据《民法典》规定,就抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得优先受偿,另一方面,不动产通过人民法院拍卖取得拍卖款后,税务机关追征欠税和拍卖相应税款成为可能,这就形成税款与抵押债权的冲突。这时拍卖款的清偿顺序是怎么的呢?本文将就拍卖款在不动产抵押权及国家征税权之...
投资者提问:董秘您好!拍卖流拍厂房计划以什么价格抵押过户给高斯...
董秘您好!拍卖流拍厂房计划以什么价格抵押过户给高斯贝尔(8.550,0.63,7.95%),如果这个价格流拍了就说明厂房暂时不值这么多钱。希望继续追缴刘潭爱欠的承诺补偿款,让法院强制执行。谢谢!董秘回答(高斯贝尔SZ002848):尊敬的投资者,您好。关于原实际控制人业绩承诺触发相关补偿事项最新进展情况详见公司披露的(公告编号:...
【小案大道理】为达法拍卖房而签订的借款、房屋抵押合同效力如何...
为卖房,房主与某法辅拍卖公司签订《房屋出售委托合同》后,应其要求与第三人虚构借款合同、抵押权合同,以达到房屋法拍处置的目的,其签订的借款合同、抵押权合同效力如何?基本案情近日,湖南省华容县人民法院审结了一起因虚构债权债务关系欲达房屋法拍处置目的的合同纠纷案,法院依法判决双方签订的借款合同、抵押权合同...
蚌埠市中级人民法院关于拍卖安徽浙泰不锈钢集团有限公司名下位于...
(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份;如已办理委托,还需提供受托人身份证原件及复印件,一式两份)到安徽省蚌埠市中级人民法院执行局(地址:安徽省蚌埠市东海大道3039号)签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后...
全省首例!法院监管+当事人自行委托第三方拍卖房产成交
第三方机构根据双方的协商内容出具拍卖公告交由法院审核并在淘宝网拍卖平台挂拍后利用大数据平台的优势,向有意向购买抵押房产的不特定的第三人推送拍卖信息,吸引更多的意向竞买人关注和参与。拍卖款进入法院账户,法院负责审核拍卖公告并向杨某的其他债权人告知相关情况并在成交后负责办理不动产权属转移登记及案款分配工作...
“判与知”新法案 | 抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
首封法院经过征求首封申请执行人意见后出具《移送复函》。淄博高新区人民法院进行房产评估及司法拍卖,第一次拍卖流拍,第二次拍卖成交,并对拍卖款进行分配,缴纳执行费、对本案申请执行人足额清偿后,将剩余案款过付至首封法院。法官说法在民事活动中,特别是民间借贷、金融借款领域,债权人要求债务人提供担保并进行抵押...
“先卖后抵”的商品房被拍卖时买受人提出执行异议的处理
首先,“房屋交付请求权”不同于建设工程价款优先受偿权,工程价款优先于抵押权,这个优先权实际上是对标的物处置之后价款的优先权,也就是说被抵押权人申请拍卖也是可以的,无非是建设工程价款优先受偿权能够实现从拍卖款中优先支付,并不阻止对标的物的处置。买受人的优先权和建设工程的优先权不同,买受人的优先权是...
重庆永速物流有限公司所拥有的机器设备一批
8、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续(签订竞买须知等)等事项的办理需要一定时间,竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的,责任由竞买人自负。9、拍卖成交后买受人悔拍,或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,管...