二手房交易流程及相关费用包括哪些内容?

一、二手房交易流程1.寻找房源:买家通过房产中介、网络平台或个人联系等方式寻找合适的二手房。2.看房与评估:买家实地看房,并可能聘请专业人士进行房屋评估。3.签订意向书:双方就交易条件达成初步意向,签订购房意向书。4.签订正式合同:在律师或中介的协助下,买卖双方签订正式的购房合同。5.支付定金:买家按照合...

二手房交易的全流程及注意事项有哪些?

在支付首付后,双方需到当地房产交易中心办理过户手续。过户时,需提交相关证件和文件,包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等。7.缴纳税费过户过程中,买家需缴纳契税、个人所得税、中介费等税费。具体税费标准根据当地政策而定。8.交房验收过户完成后,买家和卖家进行交房验收。买家应仔细检查房屋状况,确保与...

郑州二手房“以旧换新”出细则,业主和第三方估价单位能否达成共识...

郑州城市发展集团有限公司和郑州市住宅与房地产业协会将于4月20日正式启动二手住房收购试点工作，试点阶段限额500套。此次收购的主体是郑州城发安居有限公司，在价格方面，购买新房的总价款不低于二手房收购总价款。服务指南则对房屋收购条件、收购流程、市场化交易实现“卖旧买新、以旧换新”的服务流程做出规定和说明。

官宣!郑州市二手住房“以旧换新”开始试点时间定了→

服务流程包括,换房群众可自主选择通过“郑州市房产交易服务平台”或其它渠道挂牌出售二手住房、选购新建商品住房,自由交易实现“卖旧买新,以旧换新”。随后,换房群众可在线申请契税补贴凭证。在完成二手住房交易过户、且与开发企业签订《商品房买卖合同》并缴纳契税后,及时登录“郑州市房产交易服务平台”以旧换新栏目,...

二手房买卖流程有哪些关键环节?这些环节如何确保交易安全?

5.交房验收在过户完成后,买卖双方进行最后的交房验收。买方应仔细检查房屋的各项设施是否完好,并确认房屋的实际状况与合同描述相符。如有问题,应及时与卖方沟通解决。通过上述关键环节的详细执行和安全措施的落实,可以有效保障二手房交易的安全性和顺利进行。买卖双方应保持沟通,确保每个环节都得到妥善处理,从而避免潜...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

探索建立二手房网上交易平台,推进二手房交易全流程网上办理(www.e993.com)2024年11月23日。进一步推动二手房交易“带押过户”业务宣传引导和发展。二、支持开发企业发展方面(一)鼓励房地产企业更新设备税收优惠企业在2024年1月1日至2027年12月31日期间新购进的设备、器具,单位价值不超过500万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

4.房屋竣工验收情况的证明;5.房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。三、根据诉讼请求不同还需提交(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件1.购房方受到损失的证据;2.售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等...

长乐多所小学发布招生公告!

报名登记地点、流程(一)网络预报名:在“榕教之窗”系统进行城区小学预报名操作1.网上预登记时间:6月22日8:00—7月6日18:002.重要提示:(1)请按照本校片内生界定范围选择合适的“学生类型”通道进行相应的预登记。(2)产权证号需填写产权证上完整的产权证号,如:闽(2019)长乐区不动产权第xxxx号或航...

让“一手拿钥匙、一手拿房本”常态运行

一手拿钥匙、一手拿房本,源自“交房即交证”模式对原先流程的重塑。在推行改革之前,很多房地产开发商在房屋基本建成、交付使用时才开始办理验收的相关手续,其中涉及的规划、消防、节能验收等环节由相关部门依次串联办理。复杂情况下,相关环节最长历时3年以上,最后才进入登记环节。

岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

（十）优化竣工验收备案手续。进一步优化建设工程竣工验收流程，验收备案办结时限原则上不超过7个工作日。对办理一个建设工程规划许可证但涉及多个单位工程的建设项目，在符合项目整体质量安全、消防、人防及规划核实等要求，达到安全使用前提，且满足使用功能的单位工程，可采取分期、分批、联合验收的方式备案，公共服务、...