问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

“我找到物业询问，物业称小区一期是2015年建成的，当时物业公司与开发商签订的《前期物业服务合同》中约定该小区一期高层住宅物业服务费为每月每平方米2.15元。二期是2021年建成，物业公司与开发商签订了《物业服务合同补充协议》，约定该小区内二期高层住宅物业服务费为每月每平方米2.55元。”李先生询问律师，同一小...

南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

记者在《问政江西》平台上查询，2024年以来，全省范围内，反映小区物业费收取不合理的相关帖文就有70余条，问题大多聚焦于新房前期物业费超过3元/平方米、多个相邻小区之间收费差异较大，同小区不同楼栋费用不统一、物业费与车位费挂钩等。也有不少业主在后台私信留言询问，南昌市是否会出台相关物业费价格指导规定，南...

不满物业,业主拒缴停车费之后……

2022年7月及2023年6月,二期物业公司分别与幸福小区的业主大会签订《物业服务合同》及《物业服务合同补充协议》,在《补充协议》中双方对小区停车费约定:停车费(固定)地面600元/年,60元/月;停车费(固定)地库800元/年,80元/月;停车费(临时)2小时内免费,2小时至24小时5元。二期物业公司在接手管理幸福小区后按...

物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!

物业公司在收费时，必须出示物价管理部门的相关审批文件，包括物业管理企业资质证书、物业服务合同、业主公约、物业承接查验协议、物业服务收费批准文件等。若物业无法提供上述文件，业主可以拒绝缴纳不合理的费用。这一规定有效保护了业主的利益，防止物业公司随意收费。四、物业管理中的业主权益根据《民法典》，物业管理中...

民法典对支付物业费如何规定呢?

民法典第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建设单位尚未选聘物业服务人的,其普通住宅物业服务等级和收费标准按新规执行(www.e993.com)2024年11月25日。既有的和新建的普通住宅配套的自有产权车位(车库)前期物业服务收费标准,按新规执行。价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否...

走近民法典 | 物业服务不到位 能否不交物业费吗?

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。供稿:审管办连江县人民法院长按“识别图中二维码”即可关注!猜你喜欢原标题:《走近民法典|物业服务不到位能否不交物业费吗?》...

《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读

原政策未明确空置房物业服务收费政策。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另...

【每日学法】竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?

第一,李某与物业公司签订的物业服务合同,对“收费标准”“应于每年4月20日前预先交纳一年度的物业费的交纳时间”“空置房物业费如何交纳”“转让前的交清义务”进行了约定。案涉房产欠付物业费已达3年,即2020年1月1日至2022年12月31日。也就是说,在2019年4月20日前,李某就应预交2020年度物业服务费。李某...

房子空置,物业费停收?

比如,湖南曾重新修订《湖南省物业服务收费管理办法》,其中提到,已交房未入住空置房物业费按不超过90%缴纳。滁州普通住宅小区“空置”房物业费减免相关规定,业主(物业使用人)办理入住手续后,连续六个月或六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业(水、电、气均未使用),业主应当向物业服务企业书面备案...