存量房贷利率批量调整在即 已有银行App更新查询功能

交通银行(7.120,-0.01,-0.14%)在问答中提到,不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在本次批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的...

存量房贷利率调整,时间定了

对于具体能省多少房贷,银行也以案例进行说明,假设用户小胡在广州有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR—30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%,比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月...

关于协商调整房贷利率重定价周期,多家银行回应!

在10月25日，商业银行主动批量调整存量房贷利率后，除目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区的二套及以上住房贷款之外，其他符合条件的房贷利率均调整为LPR-30BP。结合最新一期LPR的下降，存量房贷利率最低可降至3.3%。然而，在排除掉加点下限等因素的影响后，并非所有符合条件的存量房贷在25日调整...

11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期...

10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，从11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可调整为3个月。这意味着，中国人民银行此前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求落地。本次...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

“我第一时间就选择改为3个月,可以比原来提前半年用上最新的低利率,早降早开心。”读者丁先生表示。此前,丁先生的房贷重定价日为每年7月10日。2020年贷款时,利率是LPR+60BP。当时5年期以上LPR为4.65%,其房贷利率为5.25%。2023年10月,在经过第一次全国范围内的存量房贷利率批量调整后,他的贷款利率降为LPR(...

存量房贷利率调整后重定价周期何时变?工行、招行已在准备相关工作...

LPR重定价仍按照原合同约定执行,LPR取值仅在重定价日更新(www.e993.com)2024年11月25日。”不少网友今日在网上“吐槽”,自己跟银行签房贷重定价日是放款日对应的每年对月对日,这意味着自己还要等大半年才能享受到房贷利率降至3.3%。而有不少网友已经注意到央行此前发布的有关文件,并开始找到商业银行希望能申请修改房贷重定价日,但目前由于各...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

此次存量房贷利率新定价机制,除涉及加点值调整之外,还对存量房贷重定价周期进行变更,明确取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。重定价周期即贷款合同约定的利率随LPR调整的时间间隔,此前房贷利率重定价周期统一为一年,而此次调整后,借款人可选择三个月、六个月或一年。根据六家国有银行公告,新的重定价日从原...

存量房贷利率批量调整效果如何?未来重定价周期如何选择?一文读懂→

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想...

存量房贷利率调整读秒 有银行已更新查询功能

据了解，9月29日，人民银行宣布调降存量房贷利率，10月12日，多家银行下发调整细则，明确将于10月25日起对存量房贷利率进行批量调整，除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别之外，目前，全国大部分地区首套房、二套房贷款利率都将下调至LPR-30个基点。由于此次存量房贷利率...

多家银行公告:10月25日起开展存量个人住房贷款利率调整

三、调整生效时间及服务渠道(一)为便利客户,对符合本次利率调整政策的存量房贷,我行将于2024年10月25日起主动进行批量调整,无需客户申请。(二)存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往,之前的房贷利息不作调整。