3000亿元保障性住房再贷款如何运作?将把租赁住房贷款支持计划并入...
目前,相关试点已取得一定成效——济南累计购置租赁项目53个,房源3.05万套,商业银行发放贷款金额64.43亿元;天津收购租赁住房项目11个,涉及房屋2663套,发放专项贷款36.9亿元;重庆于首批收购项目签约仪式上签约项目6个,涉及房屋27.86万平方米……“考虑到租赁住房贷款支持计划与新设再贷款的支持领域有较多交集,...
收储加速催化地产链|保障房|商品房|存量房|商品住房|保障性住房...
8月20日,哈尔滨市住建局发布《哈尔滨市保障性住房配售管理办法》,向公众征求意见和建议;8月19日,长沙市保障性住房建设发展有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》,拟开展收购已建成未出售的商品房用作保障性住房工作;8月16日,武汉市首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目用作保障性住房正式落...
成见|千亿住房租赁团体购房贷款能拉动多少去化?
利用贷款购买的商品住房、商业用房等应为法律关系清晰、已峻工验收的房屋,贷款存续期内,房屋租赁用途不得改变。租赁住房团体购房贷款的期限最长不超过30年,贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。有地方政府人士则表示,借款期限长达30年,只要租金能覆盖利息,基本可以看作是永续债,只付息、不还本,既能缓解政...
3000亿元保障性住房再贷款进展怎样?如何运作?
就在上个月,中国人民银行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计带动银行贷款5000亿元。记者注意到,与此前3500亿元保交楼专项借款政策相比,这次的保障性住房再贷款更为强调“政府指导、市场...
民银研究:“金融17条”正式发布,利好住房租赁市场
“金融17条”全文分为四个部分共17条目,正式发布前,曾于2023年2月24日-3月26日向社会公开征求意见,并在此后九个月的时间进行了政策吸纳、修改和补充,可见发布之慎重。各方反馈的意见主要集中在五个方面:即建议明确支持的住房租赁企业范围(已予采纳)、建议允许对住房租赁团体购房贷款按风险合理定价(已予采纳)、建...
快评|九点解读——关于规划建设保障性住房的指导意见
今年以来,中央会议多次提及保障性住房建设(www.e993.com)2024年9月8日。4月28日,中央政治局会议明确,规划建设保障性住房。7月24日,中央政治局会议明确要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。配售型保障性住房的建设和供给,也将成为继保障性租赁住房之后,未来住房供给的重要组成。
央行部署3000亿元保障房再贷款:市场需求调研要充分,鼓励前置金融...
为此,5月17日,国务院组织召开“切实做好保交房工作视频会议”,部署开展保交房、消化商品房库存、推进保障性住房建设等工作,其中一项重点工作就是支持地方政府收购商品房转为保障性住房。根据会议精神,人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款,将之前的1000亿元租赁住房贷款支持计划纳入其中,支持地方国企以合理价格收购已建成...
刘强、赖行健:创新保障性住房存量改建
党的二十大报告提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。全面加强保障性租赁住房(以下简称“保租房”)是“两多一并”新住房制度的重要内容。《2024年国务院政府工作报告》再次明确提出,要加大保障性住房建设和供给,加快构建房地产发展新模式。目前,受住房供给不平衡结构性矛盾、“土地财政”模式式...
亿翰今日资讯|佛山:调整公积金贷款额度,双缴存职工家庭最可贷130万%
据大庆市住房城乡建设局相关负责人介绍,大庆市主要通过住房保障家庭租赁补贴发放和公租房实物配租方式来解决城市住房困难群体住房问题。因现行租赁补贴标准已不能够满足弱势群体租房需求,公租房有空置量可放宽准入条件。基于百姓现实需求,大庆市对市区住房保障家庭租赁补贴发放标准和公共租赁住房承租条件进行了调整。
“以购代建”扩围 楼市去库存提速
5月17日,房地产政策“组合拳”正式落地,除了需求端降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率之外,还提出设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。事实上,2023年年初,央行便设立了1000亿元租赁住房贷款支持计划,支持济南、郑州等8个城市试点市场...