个人出售二手房中的“满五唯一”是什么含义?
“满五唯一”的含义是指房产满足两个条件:一是房产证上的登记时间或购房发票上的时间满五年;二是该房产是出售者在同一省份内的唯一住房。满足这两个条件的房产在出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。具体来说,满五年的计算方式有两种:一是从房产证上的登记日期开始计算,二是从购房发票上的日期开始计算。如...
买房满五唯一什么意思
首先,关于“满五”,这意味着房产必须在购房者名下持有至少五年。这个时间计算通常是从房产证上的登记日期或者契税完税证明上的日期开始计算。在某些地区,如果房产是通过继承或赠与获得的,那么时间计算可能会有所不同,具体需要参照当地税务局的规定。其次,“唯一”指的是购房者在全国范围内仅拥有这一套住房。这意味...
财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
房子满五唯一是什么意思
其中,“满五”指的是房产证上的登记时间满五年,而“唯一”则是指该房产是业主名下的唯一住房。当一套房产同时满足这两个条件时,业主在出售该房产时可以享受一定的税费减免。税费优惠的具体内容:根据我国的相关税法规定,如果一套房产满足“满五唯一”的条件,业主在出售时可以免征个人所得税。这对于业主来说是一...
房产证满二唯一和满五唯一有什么区别?
以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为...
房产证满2年从什么时间点算起
有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银行收据日期(www.e993.com)2024年7月28日。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二年即可)。3.继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。
为什么大家都爱买“满五唯一”的房子?仔细算下来,原来这么省钱
我要教大家如何判断,这个二手房,到底是不是真的满足了满五唯一,首先购房者拥有房屋的时间大于等于五年,具体判断标准是什么,我们首先是商品房军用适用房的房产登记日期为准,已购公房有三个标准,距离房产证填发日期满五年,或者是合同签署日期满五年,按照原房产证计算,唯一就是指家庭为单位家庭成员名下在该省内只有这...
上海满五唯一和满五不唯一的区别 满五唯一的房子怎么看
满五唯一的房子怎么看1、一般商品房:购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间;第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、已购公房:其实已购公房又可以称为“房改房”,它的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价...
原来中介说的二手房满五唯一是这个意思
3、继承房:以被继承人获得产权时间为准,核准产权时间需要提供原三亚市房产证和继承公证材料,判断原房产证的时间是否满5年即可。4、赠与房:如果是直系亲属之间的赠与,产权时间以原房产证上得时间为起点;如果是非直系亲属之间的赠与,则以新房产证得登记时间为准。
「满五唯一」不一定省钱,怎么判断满五唯一了?
如果房产证登记时间,或者出证时间已经满五年了,自然算是满五年了。可是现实中部分房产证的日期不满五年,这个算不算满五年呢?打开网易新闻查看精彩图片其次:看房产证来源,以及上一手房产证时间部分房产证的来源是非交易,那么房产证的时间可以延续上一手的房产证。比如继承,赠与,交换,析产。