安全无小事!3起电梯维护保养环节典型违法案例

北方海科电梯工程(山东)有限公司未按照安全技术规范要求进行电梯维护保养案2024年6月,北京市丰台区市场监管局执法人员在电梯维保质量监督抽查工作中,发现北方海科电梯工程(山东)有限公司维保的电梯导靴油杯油量不足、维保记录未按照维保计划和维保周期填写。该单位上述行为违反《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条...

电梯一个月维修十几次,查不到维保信息?济南一小区业主频繁遭遇...

10月25日，家住济南市诚基中心11号楼的张女士反映，她和儿子一周内在自家楼内的电梯里被困两次，物业回复说电梯一直在维修，但是业主并未在电梯厂家查询到维保记录，至今物业也未给出电梯为何频出故障的解释。今年“十一”假期结束回来后，有一次张女士乘坐电梯到5楼时，灯光突然灭了，电梯快速下坠。张女士讲述：...

如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

1.电梯的使用频率和年限:电梯的使用频率越高,其磨损速度越快,所需的维修和保养费用也会相应增加。同时,电梯的使用年限也是一个重要考量因素,老旧电梯的维修成本通常高于新电梯。2.维修和保养的历史记录:通过分析电梯过去几年的维修和保养记录,可以预测未来的维护需求和费用。历史记录不仅包括维修次数和费用,还应...

小区电梯突发故障致人受伤,物业公司、维保公司谁来赔?附维权指南

本案中,案涉电梯因故障维修后12小时内再次发生故障,湖南某电梯公司作为小区电梯的维护保养责任人,未及时排除电梯安全隐患,电梯维保工作不到位,应承担赔偿责任。4.使用者。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十四条,损害是因受害人故意造成的,行为人不承担责任。发生电梯安全事故,乘梯人如违反电梯使用须知或者...

红桥区公布两起电梯维护保养违法案例

案例一:2024年5月3日,红桥区市场监管局执法人员对辖区某商场电梯进行检查时,通过调取监控录像发现,该商场电梯维保单位维保人员对商场扶梯进行半月维护保养时,涉嫌未完成半月维护保养全部项目就填写了维护保养记录,结束当次维保。案例二:2024年5月9日,红桥区市场监管局执法人员对辖区某住宅小区电梯进行执法检查时,发现...

一个电梯维保工的酸甜苦辣

入行30年,月保养25台电梯,24小时待命像这样被百姓骂着出门的经历,在杨勇群30年的工作生涯中是近5年才出现的(www.e993.com)2024年11月22日。他说很多小区因为业委会与物业之间的矛盾,都将电梯故障的火发在他们这些维保工身上,因为公司有规定不能与客户争吵,他们只能忍。国家《特种设备安全监察条例》规定,电梯应当至少每15日进行一次清洁、润...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

林女士介绍,该小区电梯投入使用已有1年多,后续维保问题已迫在眉睫。“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能...

空港佳园公租房小区电梯日常保养和维修包干服务项目(YBQ24C00083...

“空港佳园公租房小区电梯日常保养和维修包干服务项目”项目的潜在投标人应在“网上获取”获取采购文件,并于2024年9月18日10:00(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目号:YBQ24C00083项目名称:空港佳园公租房小区电梯日常保养和维修包干服务项目...

一电梯公司未按安全技术规范维护保养小区电梯,出具虚假维保记录被...

经查，2023年2月至2024年2月期间，当事人负责对永兴镇某小区电梯进行维保，在未按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）的要求对所有维保项目进行维保的情况下，出具虚假电梯维保记录，收取维保费用1.2万元。当事人的行为，违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款的规定。依据《中华人民共和国...

小区电梯保养费用应由谁承担?

因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期限内,电梯的保养费用应由开发商承担。这一期限通常在电梯的购买合同中有明确的规定。一旦保修期结束,电梯的保养费用则转由业主共同承担。为了更清晰地展示电梯保养费用的承担情况,以下是一个简化的...